Co je Jingle Mail?

Když se dlužník rozhodne odejít od splátek hypotéky a vrátit klíče do banky dříve, než bude mít banka šanci na nemovitost vyloučit, je to známé jako „Jingle Mail“, v odkazu na zvuk, který obálky plné klíčů vydá, když dorazí do banky. Hypoteční krize na subprime způsobila explozi v Jingle Mail, protože dlužníci si uvědomili, že nemohou provádět splátky hypotéky a ve svých domovech rychle ztratili vlastní kapitál. Spíše než procházející procesem uzavření trhu se někteří lidé rozhodli odevzdat své klíče brzy. Většina věřitelů se zabývá manipulací s penězi, nikoli spravováním nemovitostí a náhlý výskyt velkých zásob nemovitostí, které se mají spravovat, bylo pro mnoho bank problematický. Klesající hodnoty nemovitostí a tužší standardy půjčováníTaké bylo pro banky náročnější vykládat nemovitost, kterou na ně nešťastní nešťastní dlužníci.

Pro dlužníky existují určité výhody, které odcházejí z hypotéky, i když existují také některé vážné důsledky. Odeslání balíčku Jingle Mail pomůže dlužníkům vyhnout se vzhledu řízení uzavření trhu v jejich kreditních záznamech, ale půjčka bude stále považována za selhání, což bude náročné na půjčování peněz v budoucnosti. Primární výhodou pro zvětšení pošty v oku některých dlužníků je to, že jim umožňuje dostat se z hypotéky, jakmile si uvědomí, že hypotéku nelze zaplatit, a zajistit, aby neprovedli více plateb za prohrající návrh.

Související koncept je hotovost pro klíče, ve které banka platí výchozího dlužníka, aby uvolnil dům. Pro banky jsou výhodnější jingle a hotovost za klíče od tradičního uzavření trhuEdings, protože obecně dostávají domov v lepším stavu, což usnadňuje prodej.

Existují nejrůznější důvody, proč se dlužník uchýlí k odeslání Jingle Mail. Klesající ceny bydlení jsou běžným důvodem, stejně jako balónové úrokové sazby. Mnoho dlužníků dohnaných v hypotéce s hypotékou skončilo hypotékami, které nemohli zvládnout, a v některých případech se jejich hlavní zůstatky v průběhu času ve skutečnosti zvyšovaly, což hypotéky ještě těžší vyplatilo. Když je hypotéka subprime kombinována se ztrátou zaměstnání nebo náhlým nárůstem výdajů, házení do ručníku se může začít vypadat jako dobrá volba.