징글 메일이란 무엇입니까?

은행이 부동산을 압류 할 기회를 갖기 전에 차용인이 모기지 지불금을 피하고 열쇠를 은행에 반납하기로 결정한 경우, 열쇠가 가득 찬 봉투를 소리와 관련하여 "징글 메일"이라고합니다. 은행에 도착하면 확인하십시오. 서브 프라임 모기지 위기는 징글 메일의 폭발을 일으켰습니다. 차용인은 모기지 상환을 할 수없고 집에서 빨리 자본을 잃고 있다는 것을 깨달았습니다. 차압 절차를 거치지 않고 일부 사람들은 열쇠를 일찍 포기하기로 결정했습니다.

은행은 징글 메일 현상을 설명하기 위해“자발적 압류”및“소유를 유지하려는 동기 감소”와 같은 용어를 사용하며 2008 년에 대출 기관에게는 심각한 문제가되었습니다. 대부분의 대금업자는 부동산을 관리하지 않고 돈을 다루는 사업에 종사하고 있으며, 관리 할 자산의 큰 재고가 갑자기 나타나는 것이 많은 은행에 문제가되었습니다. 부동산 가치 하락과보다 엄격한 대출 기준으로 인해 은행은 불행한 차용자가 부동산을 언로드하기가 더욱 어려워졌습니다.

차용자에게는 심각한 영향이 있지만 모기지에서 멀어지면 이점이 있습니다. 징글 메일 패키지를 보내면 차용자가 신용 기록에 차압 절차가 나타나는 것을 피할 수 있지만 차용은 여전히 ​​채무 불이행으로 간주되어 앞으로 돈을 빌리는 것이 어려워집니다. 일부 차용자들의 눈에 메일을 징글 링하는 것의 주요 장점은 모기지를 지불 할 수 없다는 사실을 알게 되 자마자 모기지를 빠져 나가게되어 손실되는 제안에 대해 더 많은 돈을 지불 할 수 없다는 것입니다.

관련 개념은 은행이 주택을 비우기 위해 채무 불이행 차용자를 지불하는 열쇠에 대한 현금입니다. 은행의 경우 징글 메일과 열쇠 현금은 전통적인 차압 절차보다 선호됩니다. 일반적으로 집을 더 좋은 상태로 받아 팔기 쉽기 때문입니다.

대출자가 징글 메일을 보내야하는 모든 이유가 있습니다. 주택 가격 하락은 풍선 금리와 마찬가지로 일반적인 이유입니다. 서브 프라임 모기지 위기에 처한 많은 차용자들은 처리 할 수 ​​없었던 모기지로 이어졌으며, 경우에 따라 주 잔고가 실제로 시간이 지남에 따라 증가하여 모기지를 상환하기가 더욱 어려워졌습니다. 서브 프라임 모기지가 직업 상실 또는 갑작스런 비용 상승과 결합되면 수건을 던지는 것이 좋은 선택처럼 보일 수 있습니다.