징글 메일은 무엇입니까?

차용자가 모기지 지불에서 멀어지고 은행이 부동산을 압류 할 수있는 기회를 갖기 전에 은행에 열쇠를 반환하기로 결정했을 때, 이는 은행에 도착할 때 열쇠로 가득 찬 봉투가 만들어 질 사운드를 참조하여“징글 메일”이라고합니다. 서브 프라임 모기지 위기는 징글 메일로 폭발을 일으켰습니다. 차용자들은 모기지 지불을 할 수 없다는 것을 깨달았으며 집에서 급격히 지분을 잃고있었습니다. 압류 절차를 거치지 않고 일부 사람들은 열쇠를 일찍 항복하기로 결정했습니다.

은행은 징글 메일 현상을 설명하기 위해“자발적 압류”및“소유를 유지하려는 동기 부여”와 같은 용어를 사용하고 2008 년에 대출자에게 심각한 문제가되기 시작했습니다. 대부분의 대출 기관은 부동산을 관리하지 않고 돈을 다루는 사업에 있으며, 관리 할 부동산 재고가 갑자기 나타나는 것은 많은 은행에 문제가있었습니다. 부동산 가치 감소 및 엄격한 대출 표준또한 은행이 불행한 차용인이 저지른 부동산을 내리는 것이 더 어려워졌습니다.

차용자에게는 심각한 영향도 있지만 모기지에서 멀어지게하는 데 몇 가지 장점이 있습니다. 징글 메일 패키지를 보내면 차용자가 신용 기록에 대한 차압 절차의 출현을 피하는 데 도움이되지만 대출은 여전히 ​​불이행으로 간주되므로 앞으로 돈을 빌리기가 어려워집니다. 일부 차용인의 눈에 징글 메일의 주요 장점은 모기지를 지불 할 수 없다는 것을 알게 되 자마자 모기지에서 벗어날 수 있다는 것입니다.

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관련 개념은 열쇠의 현금으로, 은행은 채무 불이행 차인에게 집을 비우기 위해 지불합니다. 은행의 경우 징글 메일 및 키를위한 현금은 기존 차압 전문가보다 바람직합니다.편집, 그들은 일반적으로 더 나은 상태로 집을 받기 때문에 판매하기가 더 쉬워집니다.

차용자가 징글 메일을 보내는 데 의지해야 할 모든 이유가 있습니다. 주택 가격 하락은 금액이 금리와 마찬가지로 일반적인 이유입니다. 서브 프라임 모기지 위기에 빠진 많은 차용인들은 그들이 처리 할 수없는 모기지로 끝났으며, 어떤 경우에는 주요 잔고가 실제로 증가하여 모기지를 더욱 어렵게 만들었습니다. 서브 프라임 모기지가 일자리 상실이나 갑작스런 비용 상승과 결합되면 타월을 던지는 것이 좋은 선택처럼 보일 수 있습니다.