Was ist Jingle Mail?
Als ein Kreditnehmer beschließt, sich von Hypothekenzahlungen zu entfernen und die Schlüssel an die Bank zurückzugeben, bevor die Bank die Chance hat, das Eigentum auszuschließen, wird dies als „Jingle Mail“ bezeichnet, in einem Verweis auf den Ton, den der Umschlag voller Schlüssel erbringt, wenn er an der Bank ankommt. Die Subprime -Hypothekenkrise führte zu einer Explosion in Jingle Mail, als die Kreditnehmer erkannten, dass sie ihre Hypothekenzahlungen nicht leisten konnten und in ihren Häusern schnell Eigenkapital verlor. Anstatt den Zwangsvollstreckungsprozess zu durchlaufen, haben sich einige Leute entschieden, ihre Schlüssel frühzeitig aufzugeben. Die meisten Kreditgeber sind im Geschäft, Geld zu bearbeiten, keine Immobilien zu verwalten, und das plötzliche Erscheinungsbild großer Bestände von Immobilien zur Verwaltung war für viele Banken problematisch. Sinkende Immobilienwerte und steifere KreditstandardsAußerdem machte es Banken schwieriger, die von unglücklichen Kreditnehmern aufzubockten Immobilien zu entladen.
Für Kreditnehmer gibt es einige Vorteile, von einer Hypothek wegzugehen, obwohl es auch einige schwerwiegende Auswirkungen gibt. Wenn Sie ein Paket Jingle Mail einsetzen, können Kreditnehmer das Erscheinen von Zwangsvollstreckungsverfahren in ihren Kreditakten vermeiden. Das Darlehen wird jedoch weiterhin als in Verzug befindlich sein, was es schwierig macht, in Zukunft Geld zu leihen. Der Hauptvorteil für Jingle Mail im Auge einiger Kreditnehmer besteht darin, dass sie aus einer Hypothek herauskommen können, sobald sie erkennen, dass die Hypothek nicht bezahlt werden kann, um sicherzustellen, dass sie nicht mehr Zahlungen für einen Verlust von Vorschlägen leisten.
Ein verwandtes Konzept ist Bargeld für Schlüssel, bei dem eine Bank einen stillgelegten Kreditnehmer zahlt, um ein Haus zu räumen. Für Banken sind Jingle Mail und Bargeld für Schlüssel dem herkömmlichen Zwangsvollstreckungsprozess vorzuziehenEDINGS, weil sie das Haus im Allgemeinen in einem besseren Zustand erhalten, was es einfacher macht, zu verkaufen.
Es gibt alle möglichen Gründe für einen Kreditnehmer, auf Jingle Mail zurückzugreifen. Die sinkenden Immobilienpreise sind ein häufiger Grund, ebenso wie die Ballon -Zinssätze. Viele Kreditnehmer haben sich in die Subprime -Hypothekenkrise eingewickelt, die Hypotheken, die sie nicht bewältigen konnten, und in einigen Fällen tatsächlich im Laufe der Zeit ihre Hauptguthaben tatsächlich zunahm, was die Hypothek noch schwieriger machte, sich auszahlen zu lassen. Wenn eine Subprime -Hypothek mit dem Verlust eines Jobs oder einem plötzlichen Anstieg der Ausgaben kombiniert wird, kann das Einwerfen des Handtuchs eine gute Option erscheinen.