Wat doet een vastgoedagent?
Een vastgoedagent, ook op grote schaal een makelaar genoemd, markeert en verkoopt onroerend goed aan een divers klantenbestand. Traditioneel handelt ze de verkoop van particuliere huizen, maar kan ook commerciële eigendommen op de markt brengen, zoals bedrijfsstructuren, kantoorgebouwen, fabrieken of appartementencomplexen. Een aanzienlijk aantal vastgoedagenten is zelfstandige en het resterende werk voor onroerendgoedbureaus.
Het succes van een vastgoedagent hangt vaak grotendeels af van haar vermogen om de behoeften van haar klanten nauwkeurig te beoordelen en ze te presenteren met levensvatbare keuzes. Dit vereist over het algemeen uitstekende luistervaardigheden in combinatie met de mogelijkheid om tussen de regels te lezen en te bepalen, de behoeften niet duidelijk vermeld. Normaal gesproken is ze verplicht om vriendelijk te zijn met behoud van een professionele relatie met haar klanten.
Aangezien dit vaak een van de belangrijkste en financieel belangrijke gebeurtenissen in het leven van mensen is, zijn ze vaak nerveus en soms terughoudend om te onthullen wat ze zijn.ing voor in een huis. Een bloeiende vastgoedagent is normaal gesproken bedreven om snel het vertrouwen van haar klanten te krijgen en hen te motiveren om hun hoop en doelen met haar eerlijk te delen. Zacht aantrekkelijk voor de emotionele kant van mensen die een aankoop belangrijk maken voor de veiligheid en geluk van hun familie is een belangrijke karakterkenmerk voor een vastgoedagent.
Tijdens de eerste ontmoeting met de voorgestelde kopers maakt een vastgoedagent meestal zorgvuldige notities over de behoeften van de kopers. Haar observaties weerspiegelen normaal gesproken de grootte van het gezin, de leeftijd van de familieleden en wat hun dagelijkse behoeften omvatten. Ze zorgt er ook voor dat ze duidelijk de kopersvoorkeuren begrijpt met betrekking tot vierkante meters van het huis, de partijgrootte en de lokale voorzieningen. Op basis van deze informatie, samen met de aangeboden hoeveelheid aanbetaling, voorkeursprijzen en gewenste hypotheekvoorwaarden, kan een agent voldoende onderzoeken wat zij haar kan biedenklanten.
Zodra ze haar zoektocht heeft beperkt tot de beste eigenschappen om aan hun behoeften te voldoen, die meestal een dag of twee duurt, neemt ze haar klanten mee om de eigenschappen te bekijken. De klanten bespreken traditioneel hun opties privé en nemen over het algemeen contact op met de vastgoedagent met hun keuzes en vragen in minder dan een week. Aanbiedingen en tegenoffers volgen bij de verkoper en als minnelijke voorwaarden worden bereikt, is de verkoop afgerond.
Er zijn normaal gesproken geen formele educatieve vereisten om een vastgoedagent te worden. De meeste gebieden vereisen dat agenten een licentie verkrijgen om onroerend goed te verkopen. Dit proces omvat meestal het testen van de aanvrager op kennis van onroerendgoedpraktijken en leenwetten. Sommige regio's vereisen afzonderlijke licenties om residentiële en commerciële eigendommen te verkopen.