不動産エージェントは何をしますか？

不動産業者とも呼ばれる不動産業者は、多様な顧客ベースに不動産を販売します。 彼女は伝統的に個人の家の販売を扱っていますが、小売業の構造、オフィスビル、工場、アパートなどの商業用不動産も販売しています。 かなりの数の不動産業者が自営業であり、残りは不動産業者のために働いています。

多くの場合、不動産業者の成功は、クライアントのニーズを正確に評価し、実行可能な選択肢を提示する能力に大きく依存しています。 これには通常、優れたリスニングスキルと、行間を読み、明確に述べられていないニーズを判断する能力が必要です。 彼女は通常、顧客との専門的な関係を維持しながら友好的であることを要求されます。

これは多くの場合、人々の生活の中で最も重要で経済的に重要なイベントの1つであるため、神経質になり、家で探しているものを明らかにしたがらないことがあります。 繁栄している不動産業者は通常、クライアントの信頼を迅速に獲得し、彼らの希望と目標を正直に彼女と共有するように動機付けします。 家族の安全と幸福にとって重要な買い物をする人々の感情面に優しく訴えることは、不動産業者にとって重要な性格特性です。

提案された購入者との最初の会議で、不動産業者は通常、購入者のニーズについて細心の注意を払います。 彼女の観察は通常、家族の大きさ、家族の年齢、および日々のニーズに含まれるものを反映しています。 彼女はまた、家の面積、ロットサイズ、地元のアメニティに関するバイヤーの好みを明確に理解していることを確認します。 この情報に基づいて、提供される頭金の額、優先価格設定、および希望する住宅ローン条件に基づいて、エージェントはクライアントに提供できるものを適切に調査できます。

ニーズに合わせて最適な物件に検索を絞り込んだら、通常1〜2日かかりますが、クライアントに物件を表示してもらいます。 クライアントは伝統的にプライベートでオプションについて話し合うことを好み、一般的に1週間以内に選択と質問について不動産業者に連絡します。 売り手とのオファーとカウンターオファーが続き、友好的な条件に達した場合、販売が完了します。

通常、不動産業者になるための正式な教育要件はありません。 ほとんどの地域では、エージェントが不動産を販売するためのライセンスを取得する必要があります。 通常、このプロセスでは、不動産慣行と貸付法に関する知識について申請者をテストします。 一部の地域では、住宅用および商業用不動産を販売するために個別のライセンスが必要です。