不動産業者は何をしますか？

不動産業者とも広く呼ばれている不動産業者は、多様なクライアントベースに不動産を市場に販売し、販売しています。彼女は伝統的に個人の家の販売を扱っていますが、小売業の構造、オフィスビル、工場、アパートなどの商業用不動産を販売する可能性もあります。かなりの数の不動産業者が自営業者であり、残りは不動産機関で働いています。

不動産業者の成功は、多くの場合、クライアントのニーズを正確に評価し、実行可能な選択を提示する能力に大きく依存します。これには、一般に、行の読み取り能力と明確に述べられていないニーズを決定する能力と相まって、優れたリスニングスキルが必要です。彼女は通常、顧客との専門的な関係を維持しながら友好的である必要があります。

これは多くの場合、人々の生活の中で最も重要で財政的に重要な出来事の1つであるため、彼らはしばしば緊張し、時には彼らが見ているものを明らかにすることに消極的です家でのために。繁栄している不動産業者は通常、クライアントの信頼を迅速に獲得し、彼らの希望と目標を彼女と正直に共有するように動機づけることに熟達しています。家族の安全と幸福に重要な購入をする人々の感情的な側面に穏やかに魅力的です。

提案されたバイヤーとの最初の会議で、不動産業者は通常、買い手のニーズについて細心の注意を払っています。彼女の観察は通常、家族の大きさ、家族の年齢、そして彼らの日々のニーズが含まれるものを反映しています。彼女はまた、家の面積、ロットサイズ、地元のアメニティに関する買い手の好みを明確に理解していることを確認します。この情報に基づいて、提供される頭金、優先価格、望ましい住宅ローン条件とともに、エージェントは彼女が提供できるものを適切に調査できますクライアント。

彼女が彼らのニーズを満たすために彼女の検索を最善のプロパティに絞り込んだ後、通常は1〜2日かかるので、彼女はクライアントを連れてプロパティを表示します。クライアントは伝統的に、自分のオプションについて個人的なオプションについて話し合い、一般に1週間以内に選択肢と質問について不動産業者に連絡することを好みます。売り手とのオファーとカウンターオファーが続き、友好的な条件に達した場合、販売が確定します。

通常、不動産業者になるための正式な教育要件はありません。ほとんどのエリアでは、不動産を販売するためのライセンスを取得するためにエージェントが必要です。このプロセスでは、通常、不動産慣行と貸付法の知識に関する申請者をテストすることが含まれます。一部の地域では、住宅および商業用不動産を販売するために個別のライセンスが必要です。