Co dělá majetkový agent?

Agent nemovitosti, také široce označovaný jako realitní agent, trhy a prodává nemovitost na rozmanitou klientskou základnu. Tradičně se zabývá prodejem soukromých domů, ale může také prodávat komerční nemovitosti, jako jsou struktury maloobchodního podniku, kancelářské budovy, továrny nebo bytové komplexy. Značný počet majetkových agentů je samostatně výdělečně činný a zbytek pracuje pro realitní agentury. Obecně to vyžaduje vynikající poslechové dovednosti spojené se schopností číst mezi řádky a určit potřeby, které nejsou jasně uvedeny. Normálně je povinna být přátelská při zachování profesionálního vztahu se svými zákazníky.

Protože je to často jedna z nejdůležitějších a finančně významných událostí v životě lidí, jsou často nervózní a někdy se zdráhají odhalit, co vypadajív domě. Prosperující majetkový agent je obvykle zběhlý v tom, že rychle získává důvěru svých klientů a motivuje je, aby s ní upřímně sdíleli své naděje a cíle. Jemně přitažlivá emocionální stránka lidí, kteří dělají nákup důležitý pro bezpečnost a štěstí jejich rodiny, je důležitým charakterem pro majetkovou agenta.

Na počátečním setkání s navrhovanými kupujícími, agent nemovitosti obvykle bere pečlivé poznámky o potřebách kupujících. Její pozorování obvykle odrážejí velikost rodiny, věk členů rodiny a to, co jejich každodenní potřeby zahrnují. Rovněž se ujišťuje, že jasně chápe preference kupujících týkajících se čtvercových záběrů domu, velikosti šarže a místního vybavení. Na základě těchto informací, spolu s množstvím nabízené zálohy, preferovaným stanovením cen a požadovaných hypotečních podmínek, může agentka adekvátně prozkoumat, co jí může nabídnoutKlienti.

Jakmile zúžila hledání na nejlepší vlastnosti, aby vyhovovala jejich potřebám, které obvykle trvá den nebo dva, vezme své klienty k prohlížení vlastností. Klienti tradičně raději diskutují o svých možnostech v soukromém a obecně kontaktují agenta nemovitosti s jejich výběrem za méně než týden. Nabídky a Counteroffers následují s prodávajícím a pokud jsou dosaženy osvědčitelné podmínky, prodej je dokončen.

Obvykle neexistují žádné formální vzdělávací požadavky, aby se stali majetkovým agentem. Většina oblastí vyžaduje, aby agenti získali licenci k prodeji nemovitostí. Tento proces obvykle zahrnuje testování uchazeče o znalosti o realitních praktikách a zákonech o půjčování. Některé regiony vyžadují samostatné licence k prodeji rezidenčních a komerčních nemovitostí.