부동산 중개인은 무엇을합니까?

부동산 중개업자로도 널리 알려진 부동산 중개인은 부동산을 다양한 고객 기반으로 판매 및 판매합니다. 그녀는 전통적으로 개인 주택 판매를 다루지 만 소매업 구조, 사무실 건물, 공장 또는 아파트 단지와 같은 상업용 부동산을 판매 할 수도 있습니다. 상당수의 부동산 중개인이 자영업자이며 부동산 중개업자를위한 나머지 작업.

부동산 중개인의 성공은 종종 고객의 요구를 정확하게 평가하고 가능한 선택을 제시 할 수있는 능력에 달려 있습니다. 이것은 일반적으로 선들 사이를 읽고 명확하게 언급되지 않은 요구를 결정하는 능력과 함께 뛰어난 청취 기술을 요구합니다. 그녀는 일반적으로 고객과의 전문적인 관계를 유지하면서 친절해야합니다.

이것은 종종 사람들의 삶에서 가장 중요하고 재정적으로 중요한 사건 중 하나이기 때문에 종종 긴장하고 때로는 집에서 찾고있는 것을 밝히기를 꺼립니다. 번성하는 부동산 중개인은 일반적으로 고객의 신뢰를 빠르게 얻고 자신의 희망과 목표를 정직하게 공유하도록 동기를 부여하는 데 능숙합니다. 가족의 안전과 행복에 중요한 구매를하는 사람들의 감정적 인면에 부드럽게 호소하는 것은 부동산 중개인의 중요한 특성입니다.

제안 된 구매자와의 최초 회의에서 부동산 중개인은 일반적으로 구매자의 요구에 대해 세심한 메모를합니다. 그녀의 관찰은 일반적으로 가족의 규모, 가족의 연령 및 일상의 필요 사항을 반영합니다. 그녀는 또한 주택의 제곱 피트, 부지 크기 및 현지 편의 시설에 관한 구매자 선호도를 명확하게 이해하도록합니다. 상담원은이 정보와 계약금 액수, 우선 가격 및 원하는 모기지 조건을 바탕으로 고객에게 제공 할 수있는 대상을 적절히 조사 할 수 있습니다.

그녀는 보통 하루나 이틀 정도 소요되는 그들의 요구를 충족시키기 위해 최고의 부동산으로 검색 범위를 좁히고 나면 클라이언트를 통해 부동산을 봅니다. 고객은 전통적으로 개인 옵션에 대해 논의하는 것을 선호하며 일반적으로 일주일 이내에 선택과 질문을 부동산 중개인에게 문의합니다. 판매 및 제안은 판매자와 관련이 있으며 원만한 조건에 도달하면 판매가 완료됩니다.

일반적으로 부동산 에이전트가되기위한 공식적인 교육 요건은 없습니다. 대부분의 지역에서는 부동산을 판매하기 위해 에이전트가 라이센스를 취득해야합니다. 이 과정에는 일반적으로 부동산 관행 및 대출 법에 대한 지식에 대한 지원자 시험이 포함됩니다. 일부 지역에서는 주거용 및 상업용 부동산을 판매하기 위해 별도의 라이센스가 필요합니다.