Was macht ein Immobilienmakler?
Ein Immobilienvertreter, der auch als Immobilienmakler bezeichnet wird, vermarktet und verkauft Eigentum an einen vielfältigen Kundenstamm. Sie handelt traditionell mit dem Verkauf von Privathäusern, kann aber auch gewerbliche Immobilien wie Einzelhandelsgeschäftsstrukturen, Bürogebäude, Fabriken oder Apartmentkomplexe vermarkten. Eine beträchtliche Anzahl von Immobilienagenten ist selbstständig und der Rest arbeitet für Immobilienagenturen. Dies erfordert im Allgemeinen hervorragende Hörfähigkeiten in Verbindung mit der Fähigkeit, zwischen den Zeilen zu lesen und die nicht klar angegebenen Bedürfnisse zu bestimmen. Sie muss normalerweise freundlich sein und gleichzeitig eine professionelle Beziehung zu ihren Kunden aufrechterhalten.in einem Haus. Ein florierender Immobilienagent ist normalerweise geschickt darin, schnell das Vertrauen ihrer Kunden zu gewinnen und sie zu motivieren, ihre Hoffnungen und Ziele ehrlich mit ihr zu teilen. Die emotionale Seite von Menschen, die für die Sicherheit und das Glück ihrer Familie wichtig sind, sanft an die emotionale Seite von Menschen anspricht, ist ein wichtiges Charaktermerkmal für einen Immobilienagenten.
Bei der ersten Besprechung mit den vorgeschlagenen Käufern macht ein Immobilienmakler in der Regel akribische Notizen über die Bedürfnisse der Käufer. Ihre Beobachtungen spiegeln normalerweise die Größe der Familie, das Alter der Familienmitglieder und ihre täglichen Bedürfnisse wider. Sie stellt auch sicher, dass sie die Käuferpräferenzen für die Quadratmeterzahl des Hauses, der Losgröße und der lokalen Annehmlichkeiten deutlich versteht. Basierend auf diesen Informationen und der Höhe der angebotenen Anzahlung, der bevorzugten Preise und der gewünschten Hypothekenbedingungen kann ein Agent angemessen erforschen, was sie ihr anbieten kannClients.
Sobald sie ihre Suche auf die besten Eigenschaften eingeschränkt hat, um ihre Bedürfnisse zu erfüllen, die normalerweise ein oder zwei Tage dauern, nimmt sie ihre Kunden mit, um die Eigenschaften zu sehen. Die Kunden bevorzugen es traditionell, ihre Optionen privat zu diskutieren, und kontaktieren sich in weniger als einer Woche im Allgemeinen an den Immobilienmakler. Angebote und Gegenbekämpfungen folgen mit dem Verkäufer, und gegebenenfalls werden die Verkaufsbedingungen abgeschlossen.
Es gibt normalerweise keine formellen Bildungsanforderungen, um Eigentumsvertreter zu werden. In den meisten Bereichen müssen Agenten eine Lizenz zum Verkauf von Immobilien erhalten. Dieser Prozess beinhaltet in der Regel das Testen des Antragstellers über das Wissen über Immobilienpraktiken und Kreditgesetze. In einigen Regionen sind separate Lizenzen für den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien erforderlich.