Wat doet een onroerendgoedinspecteur?
Een onroerendgoedinspecteur wordt over het algemeen aangenomen tijdens het koopproces voor thuis. De taak van de inspecteur is om informatie te verstrekken over het gekochte gebouw. Deze informatie helpt de koper te beslissen of het huis of gebouw de moeite waard is om te kopen of dat er grote defecten zijn die de aankoopbeslissing negatief kunnen beïnvloeden.
Wanneer een onroerendgoedinspecteur over een woning kijkt, controleert hij alles wat zichtbaar is. Ze worden over het algemeen niet verantwoordelijk gehouden voor interne problemen zoals defecte bedrading of sanitair verborgen door muren. Elke onroerendgoedinspecteur heeft een openbaarmaking met hun verantwoordelijkheden en voor welke fouten of weglatingen ze wel of niet verantwoordelijk kunnen worden gehouden op een later tijdstip.
De algemene lijst met items die een onroerendgoedinspecteur zal controleren, omvatten: verwarming, sanitair, fundering, dak, elektrisch, apparaten, airconditioning, deurenweduwen, dekken en patio's. Sommigen zullen ook eventuele buitenstructuren en zwembaden controleren, maar niet iedereen. Het is belangrijk om zeker te zijnEn als dat zullen ze gebouwen dekken waar de potentiële huiseigenaar meer over wil weten.
Er zijn andere potentieel gevaarlijke voorwaarden waar ook een inspecteur van een vastgoed naar zal zoeken. Een Radon -testkit wordt meestal in de kelder van het gebouw achtergelaten om te controleren wat de niveaus zijn. Indien gewenst, kunnen ze controleren op loodverf en de meeste houden hun ogen open voor asbest terwijl ze in een ouder huis zijn.
Het is de sleutel om te kennen van schade in het verleden in het gebouw en als de toestand die de schade heeft veroorzaakt opnieuw kan optreden. Een inspecteur van onroerend goed zal op zoek zijn naar waterslekken uit het verleden, brandschade en bewijs van termieten en bepalen of de voorwaarden actief of dood zijn. Een huis kan bijvoorbeeld op een bepaald moment in de geschiedenis termieten hebben gehad, zichtbaar door kleine gaten, meestal in de kelderstructuren. De inspecteur zal adviseren of het een actieve besmetting is of een die al lang verdwenen is op basis van de leeftijd van the gaten.
De onroerendgoedinspecteur zal een rapport opstellen aan het einde van de inspectie. Meestal volgt het in de dagen na de inspectie en bevat het de informatie die ze hebben gewezen op de bijbehorende koper van de huizen tijdens de inspectie zelf. Dit rapport geeft een lijst met benodigde reparaties en codeovertredingen en kostenramingen voor reparaties. Sommige inspecteurs zullen ook foto's en lokale informatie bevatten die volgens hen van pas komen voor de potentiële koper van de huizen.