O que um inspetor de propriedade faz?

Um inspetor de propriedade é geralmente contratado durante o processo de compra de casa. O trabalho do inspetor é fornecer informações sobre o prédio que está sendo comprado. Essas informações ajudam o comprador a decidir se vale a pena comprar a casa ou o prédio ou se há grandes defeitos que podem afetar negativamente a decisão de compra. Eles geralmente não são responsáveis ​​por problemas internos, como fiação com defeito ou encanamento escondidos pelas paredes. Cada inspetor de propriedade terá uma divulgação listando suas responsabilidades e quais erros ou omissões eles podem ou não ser responsabilizados em uma data posterior.

A lista geral de itens que um inspetor de propriedade verificará inclui: aquecimento, encanamento, fundação, teto, elétrico, aparelhos, ar condicionado, viúvas, decks e pátios. Alguns também verificarão qualquer estrutura ao ar livre e piscinas, mas nem tudo o farão. É importante ter certeza antesE se isso cobrirá qualquer edifício que o potencial proprietário da casa deseje saber mais.

Existem outras condições potencialmente perigosas que um inspetor de propriedade também procurará. Um kit de teste de radônio geralmente fica no porão do edifício para verificar quais são os níveis. Se desejar, eles podem verificar a tinta de chumbo e a maioria manterá os olhos abertos para o amianto enquanto estiver em uma casa mais velha.

É fundamental conhecer os danos passados ​​no edifício e se a condição que causou o dano pode acontecer novamente. Um inspetor de propriedade procurará vazamentos de água passados, danos causados ​​por incêndio e evidências de cupins e determinará se as condições estão ativas ou mortas. Por exemplo, uma casa pode ter tido cupins em um ponto da história, evidente por pequenos orifícios geralmente nas estruturas do porão. O inspetor aconselhará se for uma infestação ativa ou que já se foi há muito tempo com base na era doE buracos.

O inspetor de propriedades preparará um relatório na conclusão da inspeção. Geralmente, ele se segue nos dias após a inspeção e conterá as informações que apontaram para o comprador de residências que o acompanha durante a própria inspeção. Este relatório fornecerá uma lista de reparos necessários e violações de código, bem como estimativas de custo para reparos. Alguns inspetores também incluirão fotos e informações locais que eles acreditam que podem ser úteis para o potencial comprador de residências.