Was macht ein Immobilieninspektor?
Ein Immobilieninspektor wird im Allgemeinen während des Kaufprozesses eingestellt. Die Aufgabe des Inspektors besteht darin, Informationen über das gekaufte Gebäude bereitzustellen. Diese Informationen helfen dem Käufer, zu entscheiden, ob das Haus oder das Gebäude einen Kauf wert ist, oder ob es große Mängel gibt, die die Kaufentscheidung negativ beeinflussen könnten. Sie sind im Allgemeinen nicht für interne Probleme wie fehlerhafte Verkabelung oder durch Wände versteckte Klempner verantwortlich. Jeder Immobilieninspektor verfügt über eine Offenlegung, in der seine Verantwortlichkeiten aufgelistet werden und welche Fehler oder Auslassungen er zu einem späteren Zeitpunkt zur Rechenschaft gezogen werden kann oder nicht.
Die allgemeine Liste der Elemente, die ein Immobilieninspektor prüft, umfassen: Heizung, Installation, Fundament, Dach, Elektro, Geräte, Klimaanlagen, Türen Witwen, Decks und Terrassen. Einige werden auch alle Außenkonstruktionen und Schwimmbäder überprüfen, aber nicht alle werden. Es ist wichtig, sicher zu sein, vorhUnd wenn sie alle Gebäude abdecken, über die der potenzielle Hausbesitzer mehr wissen möchte.
Es gibt auch andere potenziell gefährliche Bedingungen, nach denen ein Immobilieninspektor achten wird. Ein Radon -Testkit bleibt normalerweise im Keller des Gebäudes, um zu überprüfen, welche Levels sie haben. Wenn Sie gewünscht sind, können sie nach Bleifarbe suchen und die meisten halten die Augen nach Asbest in einem älteren Zuhause.
Es ist der Schlüssel zu wissen über frühere Schäden im Gebäude und wenn der Zustand, der den Schaden verursacht hat, wieder auftreten kann. Ein Immobilieninspektor sucht nach vergangenen Wasserlecks, Brandschäden und Nachweisen von Termiten und stellt fest, ob die Bedingungen aktiv oder tot sind. Zum Beispiel hat ein Haus möglicherweise an einem Punkt in der Geschichte Termiten gehabt, die durch kleine Löcher in der Regel in den Kellerstrukturen ersichtlich ist. Der Inspektor wird beraten, ob es sich um einen aktiven Befall handelt oder einer, der längst auf dem Alter von TH basiertE Löcher.
Der Immobilieninspektor erstellt einen Bericht nach Abschluss der Inspektion. Normalerweise folgt es in den Tagen nach der Inspektion und enthält die Informationen, auf die sie während der Inspektion selbst auf den begleitenden Hauskäufer hingewiesen haben. Dieser Bericht enthält eine Liste der benötigten Reparaturen und Verstöße gegen Code sowie Kostenschätzungen für Reparaturen. Einige Inspektoren werden auch Bilder und lokale Informationen enthalten, von denen sie glauben, dass sie für den potenziellen Käufer von Eigenheimen nützlich sein könnten.