Was macht ein Immobilieninspektor?
Ein Immobilieninspektor wird in der Regel beim Kauf eines Eigenheims eingestellt. Der Inspektor hat die Aufgabe, Informationen über das zu erwerbende Gebäude bereitzustellen. Diese Informationen helfen dem Käufer bei der Entscheidung, ob sich der Kauf eines Hauses oder Gebäudes lohnt oder ob größere Mängel vorliegen, die die Kaufentscheidung negativ beeinflussen könnten.
Wenn ein Eigenschafteninspektor eine Eigenschaft überprüft, überprüft er alles, was sichtbar ist. Sie sind im Allgemeinen nicht für interne Probleme wie fehlerhafte Verkabelung oder durch Wände verdeckte Leitungen verantwortlich. Jeder Immobilieninspektor wird eine Offenlegung erhalten, in der seine Verantwortlichkeiten aufgeführt sind und für welche Fehler oder Auslassungen er zu einem späteren Zeitpunkt verantwortlich gemacht werden kann oder nicht.
Die allgemeine Liste der Elemente, die ein Immobilieninspektor überprüft, umfasst: Heizung, Sanitär, Fundament, Dach, Elektro, Haushaltsgeräte, Klimaanlage, Türen, Witwen, Terrassen und Terrassen. Einige werden auch Außenstrukturen und Schwimmbäder überprüfen, aber nicht alle. Es ist wichtig, im Voraus sicherzustellen, dass sie alle Gebäude abdecken, über die der potenzielle Hauseigentümer mehr wissen möchte.
Es gibt auch andere potenziell gefährliche Bedingungen, nach denen ein Immobilieninspektor suchen wird. Ein Radontest-Kit wird normalerweise im Keller des Gebäudes zurückgelassen, um die Füllstände zu überprüfen. Auf Wunsch können sie nach Bleifarben suchen und die meisten halten in einem älteren Haushalt die Augen nach Asbest offen.
Es ist wichtig zu wissen, welche Schäden in der Vergangenheit im Gebäude entstanden sind und ob der Zustand, der den Schaden verursacht hat, erneut eintreten kann. Ein Immobilieninspektor wird nach vergangenen Wasserlecks, Brandschäden und Anzeichen von Termiten suchen und feststellen, ob die Bedingungen aktiv oder tot sind. Zum Beispiel kann ein Haus zu einem bestimmten Zeitpunkt in der Geschichte Termiten gehabt haben, was sich in kleinen Löchern in den Kellergebäuden äußert. Der Inspektor wird Ihnen mitteilen, ob es sich um einen aktiven oder längst nicht mehr vorhandenen Befall handelt, basierend auf dem Alter der Löcher.
Der Immobilieninspektor erstellt nach Abschluss der Inspektion einen Bericht. Normalerweise folgt sie in den Tagen nach der Inspektion und enthält die Informationen, auf die sie den begleitenden Käufer von Eigenheimen während der Inspektion selbst hingewiesen haben. Dieser Bericht enthält eine Liste der erforderlichen Reparaturen und Verstöße gegen den Kodex sowie Kostenvoranschläge für Reparaturen. Einige Inspektoren werden auch Bilder und lokale Informationen enthalten, von denen sie glauben, dass sie für den potenziellen Käufer von Eigenheimen von Nutzen sind.