不動産検査官は何をしますか？

不動産検査官は通常、住宅購入プロセス中に雇用されます。検査官の仕事は、購入されている建物に関する情報を提供することです。この情報は、買い手が家または建物が購入する価値があるかどうか、または購入決定に否定的に影響を与える可能性のある主要な欠陥があるかどうかを決定するのに役立ちます。

不動産検査官が不動産を見ると、彼は目に見えるものすべてをチェックします。それらは一般に、壁に隠された配線や配管の欠陥などの内部問題について責任を負いません。各プロパティインスペクターは、責任と、後日責任を負う可能性がある、または除外されないエラーまたは不作為を記載した開示を行います。

プロパティインスペクターがチェックするアイテムの一般リストには、暖房、配管、基礎、屋根、電化製品、エアコン、ドアの未亡人、デッキ、パティオが含まれます。屋外の構造やスイミングプールもチェックするものもありますが、すべてではありません。以前に確認することが重要ですそして、彼らが潜在的な住宅所有者がもっと知りたいと望んでいる建物をカバーするなら。

不動産検査官も探している他の潜在的に危険な条件があります。通常、ラドンテストキットは建物の地下に残され、レベルが何であるかを確認します。必要に応じて、彼らは鉛塗料をチェックすることができ、ほとんどの場合、古い家にいる間、アスベストのために目を皮をむきます。

建物の過去の損害を知ることができ、被害を引き起こした状態が再び発生する可能性があるかどうかを知ることが重要です。不動産検査官は、過去の水漏れ、火災の損傷、シロアリの証拠を探し、条件がアクティブか死んでいるかを判断します。たとえば、家は歴史のある時点でシロアリを持っていたかもしれませんが、通常は地下室の構造にある小さな穴によって明らかです。検査官は、それが積極的な侵入であるかどうかをアドバイスします。eホール。

財産検査官は、検査の終了時に報告書を作成します。通常、検査後数日後に続き、検査中に付随する住宅購入者に指摘した情報が含まれます。このレポートでは、必要な修理のリストとコード違反のリスト、および修理のコスト見積もりを示します。一部の検査官には、潜在的な住宅購入者にとって便利な写真や地元の情報も含まれます。