プロパティインスペクターの機能

不動産検査官は、一般的に住宅購入プロセス中に雇われます。 検査官の仕事は、購入する建物に関する情報を提供することです。 この情報は、購入者が住宅または建物を購入する価値があるかどうか、または購入決定に悪影響を与える可能性のある重大な欠陥があるかどうかを判断するのに役立ちます。

プロパティインスペクターがプロパティを調べると、表示されているものすべてをチェックします。 一般に、配線不良や壁に隠れた配管などの内部問題については責任を負いません。 各財産検査官には、責任と、後日責任を負うことができるかできないかを示す開示があります。

プロパティ検査官がチェックするアイテムの一般的なリストには、暖房、配管、基礎、屋根、電気、電化製品、エアコン、ドアの未亡人、デッキ、パティオが含まれます。 また、屋外の構造物やプールをチェックする人もいますが、すべてをチェックするわけではありません。 潜在的な家の所有者がもっと知りたい建物をカバーするかどうかを事前に確認することが重要です。

プロパティ検査官が同様に探す他の潜在的に危険な条件があります。 通常、レベルが何であるかを確認するために、建物の地下にラドンテストキットが残されます。 必要に応じて、彼らは鉛塗料をチェックすることができ、ほとんどは古い家にいる間、アスベストのために目をむいておくでしょう。

建物の過去の損傷を把握し、損傷の原因となった状態が再び発生する可能性があるかどうかを知ることが重要です。 施設の検査官は、過去の水漏れ、火災による損傷、シロアリの証拠を探し、状態が活発か死んでいるかを判断します。 たとえば、ある家には歴史のある時点でシロアリがいたかもしれません。これは通常、地下構造に小さな穴があることから明らかです。 検査官は、それが活発な侵入であるか、穴の年齢に基づいて長い間行方不明であるかをアドバイスします。

検査官は、検査の終了時にレポートを作成します。 通常、それは検査後数日で続き、検査自体の間に付随する住宅購入者に指摘した情報を含みます。 このレポートには、必要な修理とコード違反のリスト、および修理の費用見積もりが表示されます。 一部の検査官は、潜在的な住宅購入者に役立つと思われる写真や現地情報も含めます。