Co dělá inspektor nemovitosti?

Inspektor nemovitosti je obecně najat během procesu nákupu domů. Úkolem inspektora je poskytovat informace o zakoupené budově. Tato informace pomáhá kupujícímu rozhodnout, zda je domov nebo budova vyplacena nákup, nebo zda existují velké vady, které by mohly ovlivnit rozhodnutí o nákupu negativně. Obecně nejsou odpovědné za žádné vnitřní problémy, jako je vadné zapojení nebo instalatérské hry skryté stěnami. Každý inspektor majetku bude mít zveřejnění, v němž uvede své odpovědnosti a jaké chyby nebo opomenutí mohou nebo nemohou být odpovědné později.

Obecný seznam položek, které inspektor nemovitosti zkontroluje, zahrnuje: Vytápění, instalatérství, základ, střecha, elektrická, spotřebiče, klimatizace, vdovy dveří, paluby a terasy. Někteří také zkontrolují všechny venkovní struktury a bazény, ale ne všechny. Je důležité si být jistě předhA pokud to pokryje jakékoli budovy, o kterých se potenciální majitel domu chce dozvědět více.

Existují i ​​jiné potenciálně nebezpečné podmínky, které bude inspektor majetku také hledat. V suterénu budovy bude obvykle ponechána testovací sada Radon, aby se zkontrolovalo, jaké jsou úrovně. Pokud je to žádoucí, mohou zkontrolovat olověnou barvu a většina z nich bude mít oči proléhané pro azbest, zatímco ve starším domě.

Je klíčové vědět o poškození minulých v budově a pokud se podmínka, která způsobila poškození, může dojít znovu. Inspektor nemovitosti bude hledat minulé úniky vody, poškození požáru a důkaz termitů a určí, zda jsou podmínky aktivní nebo mrtvé. Například domov mohl mít termity v jednom bodě v historii, které jsou patrné malými otvory obvykle v suterénních strukturách. Inspektor doporučí, zda se jedná o aktivní zamoření nebo je dávno pryč na základě věku THe díry.

Inspektor vlastnictví připraví zprávu na závěr inspekce. Obvykle bude následovat ve dnech po inspekci a bude obsahovat informace, které poukázali na doprovodného kupujícího během samotné inspekce. Tato zpráva poskytne seznam potřebných oprav a porušení kódu, jakož i odhady nákladů na opravy. Někteří inspektoři budou také zahrnovat obrázky a místní informace, o kterých se domnívají, že se mohou hodit pro potenciálního kupce domů.