Wat doet een vertegenwoordiger van de verkoop van onroerend goed?
Een makelaars van een vastgoedverkoop deals met betrekking tot residentieel en commercieel onroerend goed. Tijdens de verkoop kan hij of zij de belangen van de koper of verkoper vertegenwoordigen en in sommige gevallen kan dezelfde vertegenwoordiger samenwerken met beide partijen die bij de transactie betrokken zijn. Weinig hogescholen bieden opleidingen die zijn ontworpen om mensen voor te bereiden om in deze rollen te werken, hoewel regelgevende raden in veel landen op korte termijn beroepsopleidingsklassen beheert.
Wanneer een eigenaar besluit een huis of commerciële site op de markt te plaatsen, kan een vertegenwoordiger van de verkoop van onroerend goed worden gevraagd om te helpen met het verkoopproces. In dergelijke gevallen kan de vertegenwoordiger de eigenaar van een geschikte vraagprijs adviseren voordat hij advertenties voor het gebouw op vastgoedwebsites en in lokale tijdschriften en kranten plaatst. Sommige van deze personen zijn ook op de markt gebrachte eigenschappen in hun eigen kantoren, in welk geval feitbladen met foto's, kamerbeschrijvingen en voorzieningen kunnen prominenNtly weergegeven. Doorgaans moeten potentiële kopers biedingen indienen bij de vertegenwoordiger van de verkoop van onroerend goed die vervolgens bij de eigenaar van de onroerend goed wordt ondergebracht voordat hij deze aanbiedingen accepteert of afwijst.
In veel gevallen willen kopers eigendommen bezoeken voordat ze biedingen voltooien en de vertegenwoordiger van de verkoop van onroerend goed heeft de verantwoordelijkheid om mensen op tours van de beursgenoteerde gebouwen en landpakketten te brengen. Een persoon die de koper vertegenwoordigt, zal proberen de aandacht te vestigen op de meest aantrekkelijke kenmerken van een gebouw om de verkoopprijs op te rijden. Wetten in de meeste landen verbieden de agent van een verkoper om essentiële informatie te verbergen die van invloed kan zijn op de bereidheid van de koper om een bod in te dienen. Bovendien zijn regels in veel gebieden ontworpen om te voorkomen dat deze vertegenwoordigers valse of misleidende verklaringen afleggen om verkoop te genereren.
Agenten van de kopers zijn Verkoopverkoop van onroerend goedIves die proberen te onderhandelen over de huizenprijzen namens potentiële kopers. Deze personen kunnen hun klanten meenemen op rondleidingen door verschillende eigendommen en biedingen voor hun klant inbrengen. Hoewel een enkele persoon beide partijen in een verkooptransactie kan vertegenwoordigen, gebruiken veel mensen er de voorkeur aan om twee agenten te gebruiken om situaties te vermijden met echte of waargenomen belangenconflicten.
In veel gebieden moeten de verkoopagenten van onroerend goed een reeks trainingsklassen bijwonen die culmineren in een licentieonderzoek. Mensen moeten het examen slagen voordat ze beginnen met werken in de onroerendgoedbranche. Daarna ontvangen vertegenwoordigers normaal gesproken hun loon in de vorm van op verkoop gebaseerde commissies, hoewel sommige professionals ook een bewaargeld in rekening brengen die bedoeld is om hun dagelijkse kosten tijdens het onderhandelingsproces te dekken.