Hvad gør en repræsentant for ejendomssalg?

En repræsentative mæglere til salg af ejendomsmæglere, der involverer bolig- og erhvervsejendom. Under salget kan han eller hun repræsentere interesserne for enten køberen eller sælgeren, og i nogle tilfælde kan den samme repræsentant arbejde med begge parter, der er involveret i transaktionen. Få colleges tilbyder uddannelser, der er designet til at forberede folk til at arbejde i disse roller, skønt regulatoriske bestyrelser i mange nationer driver kortvarige erhvervsuddannelseskurser.

Når en ejendomsejer beslutter at placere et hjem eller et kommercielt sted på markedet, kan en ejendomssalgsrepræsentant blive bedt om at hjælpe med salgsprocessen. I sådanne tilfælde kan repræsentanten rådgive ejendomsejeren om en passende anmodningspris, før de placerer reklamer til bygningen på ejendomswebsteder og i lokale tidsskrifter og aviser. Nogle af disse personer markedsfører også ejendomme på deres egne kontorer, i hvilket tilfælde faktiske ark, der indeholder billeder, værelsesbeskrivelser og faciliteter kan være prominevises ikke. Typisk kræves det, at potentielle købere afgiver bud til repræsentanten for ejendomssalg, der derefter samarbejder med ejendomsejeren, før de accepterer eller falder disse tilbud.

I mange tilfælde ønsker købere at besøge ejendomme, før de afslutter bud, og repræsentanten for ejendomssalg har ansvaret for at tage folk på ture i de anførte bygninger og jordpakker. En person, der repræsenterer køberen, vil forsøge at henlede opmærksomheden på de mest attraktive funktioner i en bygning for at øge salgsprisen. Lover i de fleste lande forbyder en sælgers agent at skjule vigtige oplysninger, der kan påvirke køberens vilje til at afgive et bud. Derudover er regler i mange områder designet til at forhindre disse repræsentanter i at afgive falske eller vildledende udsagn for at generere salg.

Købers agenter er ejendomssalgsrepræsentantIves, der prøver at forhandle om boligpriser på vegne af potentielle købere. Disse personer kan tage deres klienter på ture i forskellige ejendomme og afgive bud på deres klients vegne. Mens en enkelt person kan repræsentere begge parter i en salgstransaktion, foretrækker mange mennesker at bruge to agenter for at undgå situationer, der involverer reelle eller opfattede interessekonflikter.

På mange områder skal salgsagenter i ejendomsret deltage i en række træningskurser, der kulminerer med en licensundersøgelse. Folk skal bestå eksamen, inden de begynder at arbejde i ejendomsbranchen. Derefter modtager repræsentanter normalt deres løn i form af salgsbaserede provisioner, selvom nogle af de fagfolk også opkræver et tilbageholdelsesgebyr, der er beregnet til at dække deres daglige omkostninger under forhandlingsprocessen.