不動産営業担当者は何をしますか？

住宅および商業用不動産を含む不動産販売代表ブローカーの取引。販売中、彼または彼女は買い手または売り手のいずれかの利益を代表する場合があり、場合によっては、同じ代表者が取引に関与する両当事者と協力することができます。多くの国の規制委員会が短期職業訓練クラスを運営しているが、人々がこれらの役割で働く準備をするように設計された学位プログラムを提供する大学はほとんどありません。

不動産所有者が市場に住宅または商業サイトを配置することを決定した場合、不動産販売代表者は販売プロセスを支援するよう求められる場合があります。そのような場合、代表者は、不動産のWebサイトや地元の雑誌や新聞に建物の広告を配置する前に、不動産所有者に適切な提示価格を助言することができます。これらの個人の一部は、写真、部屋の説明、アメニティを含むファクトシートの場合も、自分のオフィスでプロパティを販売しています。ntly表示。通常、将来のバイヤーは、これらのオファーを受け入れるか拒否する前に、不動産営業担当者に入札を提出する必要があります。

多くの場合、バイヤーは入札を完了する前に不動産を訪問したいと考えており、不動産販売担当者は、リストされた建物や土地区画のツアーに人々を連れて行く責任があります。買い手を代表している個人は、販売価格を引き上げるために建物の最も魅力的な機能に注意を向けようとします。ほとんどの国の法律は、売り手のエージェントが、入札を提出する意欲に影響を与える可能性のある重要な情報を隠すことを禁止しています。さらに、多くの分野のルールは、これらの代表者が販売を生み出すために虚偽または誤解を招く声明を出さないように設計されています。

バイヤーのエージェントは、不動産販売代表です将来のバイヤーに代わって住宅価格を交渉しようとするアイブ。これらの個人は、クライアントをさまざまなプロパティのツアーに連れて行き、クライアントに代わって入札を提出する場合があります。一人の人は販売取引で両当事者を代表することができますが、多くの人は、2人のエージェントを使用して、実際のまたは知覚された利益相反を伴う状況を避けることを好みます。

多くの分野では、不動産販売エージェントは、ライセンス試験で頂点に達する一連のトレーニングクラスに参加する必要があります。不動産事業の仕事を始める前に、人々は試験に合格する必要があります。その後、代表者は通常、販売ベースの委員会の形で給与を受け取りますが、一部の専門家は、交渉プロセス中に日々の費用をカバーすることを目的とした保持料も請求します。