Co dělá obchodní zástupce nemovitostí?

Zástupci obchodních zástupců nemovitostí týkající se rezidenčních a komerčních nemovitostí. Během prodeje může představovat zájmy buď kupujícího nebo prodávajícího a v některých případech může stejný zástupce spolupracovat s oběma stranami zapojenými do transakce. Jen málo vysokých škol nabízí studijní programy určené k přípravě lidí na práci v těchto rolích, ačkoli regulační rady v mnoha zemích provozují krátkodobé kurzy odborného vzdělávání.

Když se majitel nemovitosti rozhodne umístit domácí nebo komerční web na trh, může být požádán o obchodní zástupce nemovitostí, aby pomohl s procesem prodeje. V takových případech může zástupce poradit vlastníkovi nemovitosti vhodné požadované ceny před uvedením reklam na budovu na webových stránkách nemovitostí a v místních časopisech a novinách. Někteří z těchto jednotlivců také uvádějí na trh vlastnosti ve svých vlastních kancelářích, v kterých se týkají faktury obsahující obrázky, popisy místnosti a vybavenízobrazený. Obvykle jsou potenciální kupci povinni předkládat nabídky obchodnímu zástupci nemovitostí, který poté před přijetím nebo odmítnutí těchto nabídek navazuje na vlastník nemovitosti.

V mnoha případech si kupující chtějí navštívit nemovitosti před dokončením nabídek a zástupce prodeje nemovitostí je odpovědný za to, že lidé přijímají zájezdy po uvedených budovách a pozemcích. Jednotlivec, který zastupuje kupujícího, se pokusí upozornit na nejatraktivnější funkce budovy, aby zvýšil prodejní cenu. Zákony ve většině zemí zakazují agentovi prodávajícího zakrývat životně důležité informace, které by mohly ovlivnit ochotu kupujícího předložit nabídku. Pravidla v mnoha oblastech jsou navíc navržena tak, aby těmto zástupcům zabránila v nepravdivých nebo zavádějících prohlášeních za účelem generování prodeje.

agenti kupujícího jsou zástupce prodeje nemovitostíIves, kteří se snaží vyjednat ceny domů jménem potenciálních kupujících. Tito jednotlivci mohou vzít své klienty na prohlídky různých nemovitostí a podávat nabídky jménem klienta. Zatímco jedna osoba může zastupovat obě strany v prodejní transakci, mnoho lidí raději používá dva agenty, aby se vyhnuli situacím zahrnujícím skutečné nebo vnímané střety zájmů.

V mnoha oblastech se agenti prodeje nemovitostí musí zúčastnit řady školení, které vyvrcholí licenční zkouškou. Lidé musí před zahájením práce v realitním podnikání složit zkoušku. Poté zástupci obvykle dostávají odměnu ve formě provizí založených na prodeji, ačkoli někteří odborníci také účtují zadržovací poplatek, který má pokrýt jejich každodenní náklady během procesu vyjednávání.