Co robi przedstawiciel handlowy nieruchomości?
Przedstawiciele handlowców nieruchomości z nieruchomościami mieszkalnymi i nieruchomościami komercyjnymi. Podczas sprzedaży może on reprezentować interesy kupującego lub sprzedającego, aw niektórych przypadkach ten sam przedstawiciel może współpracować z obiema stronami zaangażowanymi w transakcję. Niewiele szkół wyższych oferuje programy studiów mające na celu przygotowanie ludzi do pracy w tych rolach, chociaż rady regulacyjne w wielu narodach prowadzą krótkoterminowe zajęcia szkoleniowe.
Gdy właściciel nieruchomości zdecyduje się umieścić na rynku domową lub komercyjną stronę, przedstawiciel handlowy nieruchomości może zostać poproszony o pomoc w procesie sprzedaży. W takich przypadkach przedstawiciel może poinformować właściciela nieruchomości o odpowiedniej cenie wywoławczej przed umieszczeniem reklam na stronach internetowych na rynku nieruchomości oraz w lokalnych czasopismach i gazetach. Niektóre z tych osób również na rynku nieruchomości we własnych biurach, w którym to przypadku arkusze zawierające zdjęcia, opisy pokoi i udogodnienia mogą być producentowewyświetlane. Zazwyczaj potencjalni nabywcy są zobowiązani do złożenia ofert przedstawicielowi handlowego nieruchomości, który następnie współpracuje z właścicielem nieruchomości przed zaakceptowaniem lub odrzuceniem tych ofert.
W wielu przypadkach kupujący chcą odwiedzić nieruchomości przed sfinalizowaniem ofert, a przedstawiciel handlowy nieruchomości ponosi odpowiedzialność za zabieranie ludzi na wycieczki po giełdowych budynkach i paczkach lądowych. Osoba, która reprezentuje nabywcę, spróbuje zwrócić uwagę na najbardziej atrakcyjne cechy budynku, aby zwiększyć cenę sprzedaży. Przepisy w większości krajów zabraniają agentowi sprzedawcy ukrywania istotnych informacji, które mogłyby wpłynąć na gotowość kupującego do złożenia oferty. Ponadto zasady w wielu obszarach mają na celu uniemożliwienie tym przedstawicielom składania fałszywych lub wprowadzających w błąd oświadczeń w celu wygenerowania sprzedaży.
Agenci kupującego są przedstawicielem handlowym nieruchomościIves, którzy próbują negocjować ceny domów w imieniu potencjalnych nabywców. Osoby te mogą zabrać swoich klientów na wycieczki po różnych nieruchomościach i przesyłać oferty w imieniu klienta. Podczas gdy jedna osoba może reprezentować obie strony w transakcji sprzedaży, wiele osób woli korzystać z dwóch agentów, aby uniknąć sytuacji dotyczących rzeczywistych lub postrzeganych konfliktów interesów.
W wielu obszarach agenci sprzedaży nieruchomości muszą wziąć udział w serii zajęć szkoleniowych, które zakończą się egzaminem licencyjnym. Ludzie muszą zdać egzamin przed rozpoczęciem pracy w branży nieruchomości. Następnie przedstawiciele zwykle otrzymują wynagrodzenie w formie prowizji opartych na sprzedaży, chociaż niektórzy specjalistowie pobierają również opłatę podtrzymującą, która ma pokryć ich codzienne koszty podczas procesu negocjacyjnego.