Hva gjør en salgsrepresentant for eiendommer?

En megler som selger eiendomssalg, handler om bolig- og næringseiendom. Under salg kan han eller hun representere interessene til enten kjøper eller selger, og i noen tilfeller kan den samme representanten samarbeide med begge parter som er involvert i transaksjonen. Få høgskoler tilbyr graderingsprogrammer for å forberede folk til å jobbe i disse rollene, selv om tilsynsstyrer i mange nasjoner driver kortvarig yrkesopplæring.

Når en eiendomseier bestemmer seg for å markedsføre et hjem eller et kommersielt nettsted, kan en salgsrepresentant for eiendommer bli bedt om å hjelpe til med salgsprosessen. I slike tilfeller kan representanten gi huseieren råd om en passende prisutvikling før han legger ut annonser for bygningen på eiendomsnettsteder og i lokale tidsskrifter og aviser. Noen av disse personene markedsfører også eiendommer på sine egne kontorer, og faktaark som inneholder bilder, rombeskrivelser og fasiliteter kan vises tydelig. Vanligvis er potensielle kjøpere pålagt å legge inn bud til eiendomsselger som deretter har kontakt med huseieren før de godtar eller avslår disse tilbudene.

I mange tilfeller ønsker kjøpere å besøke eiendommer før de avslutter budene, og eiendomsselger har ansvaret for å ta folk med på turer i de verneverdige bygningene og på pakker. En person som representerer kjøperen vil forsøke å trekke oppmerksomhet til de mest attraktive egenskapene i en bygning for å øke salgsprisen. Lover i de fleste land forbyr en selgers agent å skjule viktig informasjon som kan påvirke kjøperens vilje til å avgi bud. I tillegg er regler på mange områder designet for å forhindre at disse representantene gir falske eller villedende uttalelser for å generere salg.

Kjøpers agenter er salgsrepresentanter for eiendommer som prøver å forhandle ned boligprisene på vegne av potensielle kjøpere. Disse personene kan ta sine klienter med på turer i forskjellige eiendommer og legge inn bud på vegne av klienten. Mens en enkeltperson kan representere begge parter i en salgstransaksjon, foretrekker mange å bruke to agenter for å unngå situasjoner som involverer reelle eller opplevde interessekonflikter.

På mange områder må eiendomssalgsagenter delta på en serie treningskurs som kulminerer med en lisenseksamen. Folk må bestå eksamen før de begynner i eiendomsbransjen. Deretter mottar representanter normalt lønnen i form av salgsbaserte provisjoner, selv om noen av fagfolkene også krever et beholdningsgebyr som er ment å dekke deres daglige kostnader under forhandlingsprosessen.