Hva gjør en representant for eiendomssalg?

En eiendomssalgsrepresentant meglere avtaler som involverer bolig- og næringseiendom. Under salget kan han eller hun representere interessene til enten kjøper eller selger, og i noen tilfeller kan den samme representanten samarbeide med begge parter som er involvert i transaksjonen. Få høyskoler tilbyr studier designet for å forberede folk til å jobbe i disse rollene, selv om reguleringsstyrer i mange nasjoner driver kortsiktige yrkesopplæringsklasser.

Når en eiendomseier bestemmer seg for å plassere et hjem eller et kommersielt sted på markedet, kan en representant for eiendomssalg bli bedt om å hjelpe til med salgsprosessen. I slike tilfeller kan representanten gi råd til eiendomseieren om en passende prisantydning før de plasserer annonser for bygningen på eiendomssteder og på lokale tidsskrifter og aviser. Noen av disse personene markedsfører også eiendommer på sine egne kontorer, i hvilket tilfelle faktaark som inneholder bilder, rombeskrivelser og fasiliteter kan være prominvisst vist. Vanligvis er potensielle kjøpere pålagt å sende inn bud til eiendomssalgsrepresentanten som deretter har kontakt med eiendomseieren før de aksepterer eller avviser disse tilbudene.

I mange tilfeller ønsker kjøpere å besøke eiendommer før de avslutter bud og representant for eiendomssalg har ansvaret for å ta folk på turer i de børsnoterte bygningene og landpakker. En person som representerer kjøperen vil forsøke å trekke oppmerksomhet til de mest attraktive funksjonene i en bygning for å øke salgsprisen. Lover i de fleste land forbyr en selgers agent å skjule viktig informasjon som kan påvirke kjøperens vilje til å sende inn et bud. I tillegg er regler på mange områder designet for å forhindre at disse representantene gir falske eller villedende uttalelser for å generere salg.

Kjøpers agenter er representanter for eiendommerIves som prøver å forhandle ned boligpriser på vegne av potensielle kjøpere. Disse personene kan ta sine kunder på turer med forskjellige eiendommer og sende inn bud på klientens vegne. Mens en enkelt person kan representere begge parter i en salgstransaksjon, foretrekker mange å bruke to agenter for å unngå situasjoner som involverer reelle eller opplevde interessekonflikter.

På mange områder må salgsagenter delta på eiendommer å delta på en serie treningskurs som kulminerer med en lisenseksamen. Folk må bestå eksamen før de starter arbeidet i eiendomsbransjen. Deretter mottar representanter normalt lønnen sin i form av salgsbaserte provisjoner, selv om noen av fagfolkene også krever et holderavgift som er ment å dekke deres daglige kostnader under forhandlingsprosessen.