Vad gör en fastighetsförsäljningsrepresentant?

En fastighetsförsäljningsrepresentantmäklare erbjudanden som involverar bostäder och kommersiella fastigheter. Under försäljningen kan han eller hon representera intressena för antingen köparen eller säljaren och i vissa fall kan samma representant arbeta med båda parter som är involverade i transaktionen. Få högskolor erbjuder utbildningsprogram som är utformade för att förbereda människor på att arbeta i dessa roller, även om regleringsstyrelser i många nationer driver kortsiktiga yrkesutbildningskurser.

När en fastighetsägare beslutar att placera en hem- eller kommersiell webbplats på marknaden kan en fastighetsförsäljningsrepresentant uppmanas att hjälpa till med försäljningsprocessen. I sådana fall kan representanten ge råd till fastighetsägaren till ett lämpligt prispris innan annonser för att bygga på fastighetswebbplatser och i lokala tidskrifter och tidningar. Vissa av dessa individer marknadsför också egenskaper på sina egna kontor i vilket fall faktablad som innehåller bilder, rumsbeskrivningar och bekvämligheter kan vara promineVisas ntly. Vanligtvis måste potentiella köpare lämna in bud till fastighetsförsäljningsrepresentanten som sedan samarbetar med fastighetsägaren innan de accepterar eller avvisar dessa erbjudanden.

I många fall vill köpare besöka fastigheter innan de slutförde bud och fastighetsförsäljningsrepresentanten har ansvaret för att ta människor på turer i de listade byggnaderna och markpaket. En person som representerar köparen kommer att försöka uppmärksamma de mest attraktiva funktionerna i en byggnad för att driva upp försäljningspriset. Lagar i de flesta länder förbjuder en säljares agent att dölja vital information som kan påverka köparens vilja att lämna in ett bud. Dessutom är regler inom många områden utformade för att förhindra att dessa företrädare gör falska eller vilseledande uttalanden för att generera försäljning.

Köparens agenter är fastighetsförsäljningsrepresentantIves som försöker förhandla om hempriser på uppdrag av blivande köpare. Dessa individer kan ta sina kunder på turnéer i olika fastigheter och lämna in bud på sin klients vägnar. Medan en enda person kan representera båda parter i en försäljningstransaktion, föredrar många att använda två agenter för att undvika situationer som involverar verkliga eller upplevda intressekonflikter.

På många områden måste fastighetsförsäljningsagenter delta i en serie utbildningskurser som kulminerar med en licensprövning. Människor måste klara tentamen innan de börjar arbeta i fastighetsbranschen. Därefter får representanter normalt sin lön i form av försäljningsbaserade provisioner, även om en del av proffsen också tar ut en behållaravgift som är avsedd att täcka sina dagliga kostnader under förhandlingsprocessen.