Wat zijn de beste tips voor hotelbeleggers?
Beslissen om een hotelinvesteerder te worden is een zakelijke onderneming die veel aandacht vereist voordat u een soort fondsen aan het project pleegt. Dit geldt voor de bouw van nieuwe hotels of het kopen van een bestaand hotel of hotelketen als middel om een lopende inkomstenstroom te creëren. Hotelbeleggers kijken meestal goed naar factoren als de locatie van de investering, de toestand van de faciliteit en het vermogen van het hotel om met succes te concurreren met andere accommodatie -opties die zich in de directe omgeving bevinden.
Als het op locatie aankomt, weten hotelbeleggers dat om klanten consequent klanten aan te trekken en geld te verdienen, het hotel moet worden gevestigd in een deel van de stad dat toegankelijk en handig is voor reizigers. Dit betekent soms dat het hotel strategisch gelegen moet zijn in de buurt van voorzieningen zoals winkelen, stranden, luchthavens en verschillende lokale attracties die mensen verleiden naar de stad te komen. Op zoek naar een hotel dat zich op of nabij eenDe belangrijkste slagader in en uit de stad wordt vaak aanbevolen, zelfs als het hotel shuttleservice van en naar luchthavens en andere belangrijke bestemmingen in de stad zal aanbieden.
Een ander belangrijk aspect dat hotelbeleggers moeten overwegen, is het type voorzieningen dat wordt aangeboden in het hotel zelf. Kamers moeten schoon en up -to -date zijn om bezoekers aan te trekken. Tegenwoordig betekent dit vaak het bieden van een soort high-speed internetverbinding in elk van de kamers, samen met toegang tot basisbedrijfsdiensten bij de receptie, zoals faxen. Bovendien zullen ketens die de neiging hebben om diensten aan te bieden, zoals wake-up calls, kabeltelevisie en turn-downdiensten, waarschijnlijk meer aandacht trekken dan degenen die niet veel in de weg zijn van basisvoorzieningen.
De huidige en geprojecteerde financiën van het hotel zijn ook erg belangrijk wanneer hotelbeleggers het potentieel van de investering beginnen te evalueren. WiDe bestaande faciliteit is het idee om te bepalen of de huidige voorwaarde van het gebouw en de lijst met voorzieningen resulteert in een consistente bedrijfswinst. Bij het overwegen van de bouw van een nieuw hotel zal het bekijken van de inkomsten die door vergelijkbare faciliteiten in het gebied worden gegenereerd, een redelijk idee geven van wat voor soort rendementen te verwachten, zodra het hotel open is en is begonnen de aandacht van bezoekers te trekken. Ervoor zorgen dat de investering winstgevend is, is cruciaal, omdat het idee is om geld te verdienen aan de investering, mogelijk in de vorm van regelmatig rendement gedurende een aantal jaren.
Er is geen enkele magische formule die hotelbeleggers gebruiken om te bepalen of een bepaalde investering de tijd en moeite waard is. Elke gelegenheid moet worden geëvalueerd op zijn eigen verdiensten of het ontbreken daarvan, en beslissen of het geprojecteerde rendement acceptabel is voor de hoeveelheid risico die de belegger zal nemen. Mocht een belegger zich om welke reden dan ook ongemakkelijk voelen met een bepaalde deal, en volgt zijn of haar inStincts en doorgaan naar andere kansen is vaak de beste beslissing op de lange termijn.