Wat zijn de beste tips voor hotelbeleggers?

De beslissing om hotelinvesteerder te worden is een zakelijke onderneming die veel aandacht vereist voordat u enige vorm van fondsen aan het project vastlegt. Dit geldt zowel voor de bouw van nieuwe hotels of de aankoop van een bestaand hotel of hotelketen als middel om een ​​voortdurende inkomstenstroom te creëren. Hotelbeleggers kijken doorgaans goed naar factoren zoals de locatie van de investering, de staat van de faciliteit en het vermogen van het hotel om succesvol te concurreren met andere accommodaties in de directe omgeving.

Als het op locatie aankomt, weten hotelbeleggers dat het hotel, om klanten aan te trekken en geld te verdienen, zich moet bevinden in een deel van de stad dat als toegankelijk en handig voor reizigers wordt beschouwd. Dit betekent soms dat het hotel strategisch gelegen moet zijn in de buurt van voorzieningen zoals winkels, stranden, luchthavens en verschillende lokale attracties die mensen naar de stad lokken. Het wordt vaak aanbevolen om een ​​hotel te zoeken dat zich op of nabij een hoofdader van en naar de stad bevindt, zelfs als het hotel een pendeldienst van en naar luchthavens en andere belangrijke bestemmingen in de stad aanbiedt.

Een ander belangrijk aspect dat hotelbeleggers moeten overwegen, is het soort voorzieningen dat in het hotel zelf wordt aangeboden. Kamers moeten schoon en up-to-date zijn om bezoekers aan te trekken. Tegenwoordig betekent dit vaak het aanbieden van een soort snelle internetverbinding in elk van de kamers, samen met toegang tot zakelijke basisdiensten bij de receptie, zoals faxen. Bovendien zullen ketens die diensten aanbieden zoals wake-up calls, kabeltelevisie en turndown-diensten waarschijnlijk meer aandacht trekken dan degenen die niet veel in de weg staan ​​van basisvoorzieningen.

De huidige en verwachte financiën van het hotel zijn ook erg belangrijk wanneer hotelbeleggers het potentieel van de investering beginnen te evalueren. Met een bestaande faciliteit is het de bedoeling om te bepalen of de huidige staat van het gebouw en de lijst met voorzieningen resulteren in een consistent bedrijfsresultaat. Bij het overwegen van de bouw van een nieuw hotel, zal het onderzoeken van de opbrengsten van vergelijkbare faciliteiten in de omgeving een redelijk idee geven van wat voor soort rendement te verwachten, zodra het hotel open is en de aandacht van bezoekers begint te trekken. Ervoor zorgen dat de investering winstgevend is, is van cruciaal belang, omdat het idee is om geld te verdienen met de investering, mogelijk in de vorm van regelmatig rendement over een aantal jaren.

Er is geen magische formule die hotelbeleggers gebruiken om te bepalen of een bepaalde investering de tijd en moeite waard is. Elke kans moet worden beoordeeld op zijn eigen verdiensten of het ontbreken daarvan, en beslissen of het verwachte rendement aanvaardbaar is voor de hoeveelheid risico die de belegger zal nemen. Als een belegger zich om welke reden dan ook ongemakkelijk voelt bij een bepaalde deal, is het volgen van zijn of haar instinct en het doorgaan naar andere kansen vaak de beste beslissing op de lange termijn.