Jaké jsou nejlepší tipy pro hotelové investory?

Rozhodnutí o tom, že se stanete hotelovým investorem, je obchodní podnik, který vyžaduje velké zvážení, než se zavádí jakýkoli typ finančních prostředků do projektu. To platí buď pro výstavbu nových hotelů, nebo za nákup stávajícího hotelového řetězce jako prostředku k vytvoření probíhajícího toku příjmů. Hotelové investoři se obvykle pozorně dívají na takové faktory, jako je umístění investice, stav zařízení a schopnost hotelu úspěšně konkurovat jiným možnostem ubytování, které jsou v bezprostřední oblasti.

Pokud jde o místo, investoři hotelu vědí, že aby mohli být hotel na umístění v části města, které je považováno za přístupné a pohodlné pro cestující. To někdy znamená, že hotel musí být strategicky umístěn poblíž vybavení, jako je nakupování, pláže, letiště a různé místní atrakce, které lákají lidi, aby přišli do města. Hledáte hotel, který se nachází na nebo v jeho blízkostiČasto se doporučuje hlavní tepna do a ven z města, i když hotel nabídne kyvadlovou dopravu na letiště a z dalších klíčových destinací po celém městě.

Dalším důležitým aspektem, který musí investoři hotelu zvážit, je typ vybavení, které je nabízeno v samotném hotelu. Pokoje musí být čisté a aktuální, aby přilákaly návštěvníky. Dnes to často znamená poskytnout nějaký typ vysokorychlostního připojení k internetu v každé z pokojů spolu s přístupem k základním obchodním službám na recepci, jako je faxování. Kromě toho, řetězce, které mají tendenci nabízet služby, jako jsou probuzení, kabelová televize a služby obratu, pravděpodobně přitahují více pozornosti než ty, které moc nejsou ve způsobu základního vybavení.

Současné a předpokládané finance hotelu jsou také velmi důležité, když investoři hotelu začnou hodnotit potenciál investice. WIJedná se o stávající zařízení, myšlenkou je zjistit, zda současný stav budovy a seznam vybavení vede k konzistentnímu provoznímu zisku. Při zvažování výstavby nového hotelu pomůže při pohledu do příjmů vytvořených podobnými zařízeními v této oblasti poskytnout přiměřenou představu o tom, jaký typ výnosů očekává, jakmile je hotel otevřený a začal přitahovat pozornost od návštěvníků. Zajistit, aby byla investice zisková, je zásadní, protože myšlenkou je vydělat peníze z investice, možná ve formě pravidelných výnosů po několik let.

Neexistuje žádný magický vzorec, který investoři hotelu používají k určení, zda daná investice stojí za čas a úsilí. Každá příležitost musí být vyhodnocena podle svých vlastních zásluh nebo nedostatku a rozhodnout se, zda je plánovaný výnos přijatelný pro výše rizika, které investor přijme. Měl by se investor z jakéhokoli důvodu cítit nepříjemně s danou dohodouStincety a přechod na jiné příležitosti jsou často nejlepším rozhodnutím z dlouhodobého hlediska.