Hvad er de bedste tip til hotelinvestorer?
Beslutning om at blive en hotelinvestor er et forretningsforetagende, der kræver en hel del overvejelse, inden du forpligter nogen form for midler til projektet. Dette gælder enten opførelsen af nye hoteller eller køb af en eksisterende hotel- eller hotelkæde som et middel til at skabe en løbende indtægtsstrøm. Hotelinvestorer ser typisk nøje på sådanne faktorer som placeringen af investeringen, anlæggets tilstand og hotellets evne til med succes at konkurrere med andre logiindstillinger, der er i nærområdet.
Når det kommer til lokationen, ved hotelinvestorer, at for at konsekvent tiltrække kunder og tjene penge, skal hotellet være placeret i en del af byen, der betragtes som tilgængelig og praktisk for rejsende. Dette betyder undertiden, at hotellet skal være strategisk placeret i nærheden af faciliteter som shopping, strande, lufthavne og forskellige lokale attraktioner, der lokker folk til at komme til byen. På udkig efter et hotel, der er placeret på eller i nærheden af enHovedarterien ind og ud af byen anbefales ofte, selvom hotellet vil tilbyde shuttle -service til og fra lufthavne og andre nøgledestinationer rundt i byen.
Et andet vigtigt aspekt, som hotelinvestorer skal overveje, er den type faciliteter, der tilbydes på selve hotellet. Værelserne skal være rene og ajour for at tiltrække besøgende. I dag betyder dette ofte at levere en form for højhastighedsinternetforbindelse i hvert af værelserne sammen med adgang til basale forretningstjenester i receptionen, såsom faxning. Derudover vil kæder, der har tendens til at tilbyde tjenester som wake-up calls, kabel-tv og afleveringstjenester, sandsynligvis tiltrække mere opmærksomhed end dem, der ikke gør meget i vejen for basale faciliteter.
Den nuværende og forventede økonomi på hotellet er også meget vigtige, når hotelinvestorer begynder at evaluere investeringens potentiale. WiI en eksisterende facilitet er ideen at afgøre, om bygningens aktuelle tilstand og listen over faciliteter resulterer i et konstant driftsresultat. Når man overvejer opførelsen af et nyt hotel, vil det at undersøge de indtægter, der genereres af lignende faciliteter i området, hjælpe med at give en rimelig idé om, hvilken type afkast man kan forvente, når hotellet er åbent og er begyndt at tiltrække opmærksomhed fra besøgende. Det er afgørende at sikre, at investeringen er rentabel, da ideen er at tjene penge på investeringen, muligvis i form af regelmæssigt afkast over et antal år.
Der er ingen magisk formel, som hotelinvestorer bruger til at afgøre, om en given investering er værd at tid og kræfter. Hver mulighed skal evalueres på sine egne fordele eller mangel på dem, og beslutte, om det forventede afkast er acceptabelt for det risiko, som investoren vil påtage sig. Skulle en investor føle sig utilpas med en given aftale af en eller anden grund efter hans eller hende iStinkt og at gå videre til andre muligheder er ofte den bedste beslutning i det lange løb.