Hva er de beste tipsene for hotellinvestorer?

Å bestemme seg for å bli hotellinvestor er en forretningsforetak som krever mye hensyn før du forplikter noen form for midler til prosjektet. Dette gjelder enten for bygging av nye hoteller eller for å kjøpe en eksisterende hotell eller hotellkjede som et middel til å skape en løpende inntektsstrøm. Hotellinvestorer ser vanligvis nøye på faktorer som plassering av investeringen, tilstanden til anlegget og hotellets evne til å lykkes med å konkurrere med andre overnattingsmuligheter som er i nærområdet.

Når det gjelder beliggenhet, vet hotellinvestorer at for å konsekvent tiltrekke kunder og tjene penger, må hotellet være lokalisert i en del av byen som anses som tilgjengelig og praktisk for reisende. Noen ganger betyr dette at hotellet må være strategisk plassert i nærheten av fasiliteter som shopping, strender, flyplasser og forskjellige lokale attraksjoner som lokker folk til å komme til byen. Det anbefales ofte å lete etter et hotell som ligger på eller i nærheten av en hovedpulsåren inn og ut av byen, selv om hotellet tilbyr pendelbuss til og fra flyplasser og andre viktige destinasjoner rundt i byen.

Et annet viktig aspekt som hotellinvestorer må vurdere er typen fasiliteter som tilbys på selve hotellet. Rommene må være rene og oppdaterte for å tiltrekke besøkende. I dag betyr dette ofte å tilby en slags høyhastighets Internett-tilkobling i hvert av rommene, sammen med tilgang til basale forretningstjenester i resepsjonen, for eksempel faksing. I tillegg vil kjeder som har en tendens til å tilby tjenester som vekker, kabel-TV og turn-down tjenester sannsynligvis tiltrekke mer oppmerksomhet enn de som ikke har mye for veien for grunnleggende fasiliteter.

Hotellets nåværende og anslåtte økonomi er også veldig viktig når hotellinvestorer begynner å evaluere potensialet i investeringen. Med et eksisterende anlegg er ideen å bestemme om bygningens nåværende tilstand og listen over fasiliteter resulterer i et jevn driftsresultat. Når du vurderer byggingen av et nytt hotell, vil se på inntektene som genereres av lignende fasiliteter i området, bidra til å gi en rimelig ide om hva slags avkastning du kan forvente, når hotellet først er åpent og har begynt å tiltrekke oppmerksomhet fra besøkende. Å sørge for at investeringen er lønnsom er avgjørende, siden ideen er å tjene penger på investeringen, muligens i form av vanlig avkastning over flere år.

Det er ingen magisk formel som hotellinvestorer bruker for å avgjøre om en gitt investering er verdt tid og krefter. Hver mulighet må evalueres på sin egen fortjeneste eller mangel på den, og bestemme om den anslåtte avkastningen er akseptabel for mengden risiko investoren vil påta seg. Skulle en investor føle seg ukomfortabel med en gitt avtale av en eller annen grunn, er det å følge hans eller hennes instinkter og gå videre til andre muligheter ofte den beste beslutningen på lang sikt.