Wat is een back-upaanbieding?

Een back-upaanbieding is een type bod of aanbieding om te kopen dat kan worden overwogen in het geval dat een eerder bod of aanbieding niet werkt zoals oorspronkelijk gepland. De term wordt gebruikt in een aantal situaties, waaronder de onroerendgoedmarkt, de verkoop van aandelen en andere effecten, en soms in het veilingproces. Elke toepassing biedt de verkoper de mogelijkheid om nog steeds een verkoop veilig te stellen, zelfs wanneer een primaire aanbieding om een ​​of andere reden moet worden opgegeven.

Als het gaat om onroerend goed, is een back-upaanbieding een bod op residentieel of commercieel onroerend goed dat niet de eerste keuze van de verkoper is, maar toch het overwegen waard is. In het geval dat de geselecteerde koper zich uit de aankoop wenst terug te trekken of zijn of haar verbintenis niet kan nakomen, kan de verkoper de onderhandelingen met die koper beëindigen en doorgaan naar de koper die het back-upaanbod heeft gedaan. Dit maakt het mogelijk om snel te herstellen van de tijdelijke tegenslag die is gecreëerd wanneer het primaire aanbod is ingetrokken of niet meer werkbaar is, en om het onroerend goed nog steeds met relatief weinig moeite te verkopen.

Aangezien het betrekking heeft op de verkoop van aandelen of andere soorten effecten, is een back-upaanbieding een aankoopaanbieding die niet zo aantrekkelijk is als de aanbieding die aanvankelijk door de eigenaar van die effecten werd aanvaard. Tegelijkertijd is het lopende back-upaanbod niet zonder meer bezwaar. In plaats daarvan wordt de koper geïnformeerd dat er een voorafgaand bod op tafel ligt dat de verkoper als eerste wil verkennen, maar belooft contact te houden als dat aanbod niet tot stand komt. Het eindresultaat lijkt veel op de situatie met back-upaanbiedingen die zijn gekoppeld aan de verkoop van onroerend goed, in die zin dat als de primaire deal om welke reden dan ook mislukt, de verkoper gemakkelijk door kan gaan naar die hangende secundaire aanbieding.

Bij sommige veilingen wordt het back-upaanbod geïdentificeerd als het op één na hoogste bod dat tijdens de veilingperiode is ontvangen. In het geval dat de veilingwinnaar niet in staat is om de aankoop te voltooien tegen de biedprijs die tijdens het evenement wordt aangeboden, kunnen de veilingmeester en de verkoper overeenkomen om door te gaan naar de bieder die dat op een na hoogste bod heeft ingediend. Deze aanpak is vaak een alternatief voor het regelen van een tweede veiling voor hetzelfde item, een proces dat enigszins tijdrovend en duur kan zijn. Wetten en tradities met betrekking tot het veilingproces variëren van rechtsgebied tot rechtsgebied en zijn van invloed op het feit of er een optie is om een ​​back-upaanbieding te accepteren en mogelijk te activeren wanneer de primaire bieder niet kan of wil doorgaan.