Wat is een back -upaanbieding?

Een back -upaanbieding is een soort bod of aanbod om te kopen dat kan worden overwogen in het geval dat een eerder bod of aanbieding niet lukt zoals oorspronkelijk gepland. De term wordt gebruikt in een aantal instellingen, waaronder de onroerendgoedmarkt, de verkoop van aandelen en andere effecten, en af ​​en toe in het veilingproces. Elke applicatie biedt de verkoper de mogelijkheid om nog steeds een verkoop te beveiligen, zelfs wanneer een primaire aanbieding om een ​​of andere reden moet worden verlaten.

Als het gaat om onroerend goed, is een back -upaanbieding een bod op residentieel of commercieel onroerend goed dat niet de eerste keuze van de verkoper is, maar nog steeds de moeite waard is om te overwegen. In het geval dat de geselecteerde koper zich wil terugtrekken uit de aankoop of niet in staat is om zijn of haar inzet te vervullen, kan de verkoper de onderhandelingen met die koper beëindigen en doorgaan naar de koper die het back -upaanbod heeft gedaan. Dit maakt het mogelijk om snel te herstellen van de tijdelijke tegenslag die is gemaakt wanneer de primaire aanbieding wordt ingetrokken of geen langer werkbaar en om het onroerend goed nog steeds met relatief weinig moeite te verkopen.

Omdat het betrekking heeft op de verkoop van aandelen of andere soorten effecten, is een back -upaanbod een aanbod om te kopen dat niet zo aantrekkelijk is als de aanbieding die aanvankelijk wordt geaccepteerd door de eigenaar van die effecten. Tegelijkertijd wordt het hangende back -upaanbiedingsverzoek niet bezwaar gemaakt. In plaats daarvan wordt de koper geïnformeerd dat er een eerder bod op de tafel is die de verkoper eerst wil verkennen, maar belooft contact te hebben als dat aanbod niet moet uitkomen. Het eindresultaat lijkt veel op de situatie met back -upaanbiedingen die verband houden met de verkoop van eigendommen, omdat als de primaire deal om welke reden dan ook daalt, de verkoper gemakkelijk kan doorgaan naar dat in afwachting van dat secundaire aanbod.

Met enkele veilingen wordt het back -upaanbod geïdentificeerd als het tweede hoogste bod dat tijdens de veilingperiode is ontvangen. In het geval dat thE -veilingwinnaar kan de aankoop niet voltooien tegen de biedprijs die tijdens het evenement wordt aangeboden, de veilingmeester en de verkoper kunnen ermee instemmen om door te gaan naar de bieder die dat op een na hoogste aanbod heeft ingediend. Deze aanpak is vaak een alternatief voor het regelen van een tweede veiling voor hetzelfde item, een proces dat enigszins tijdrovend en duur kan zijn. Wetten en tradities met betrekking tot het veilingproces variëren van het ene rechtsgebied tot het andere, en zullen van invloed zijn op de vraag of er al dan niet de optie is om een ​​back -upaanbod te accepteren en mogelijk te activeren wanneer de primaire bieder niet in staat of niet bereid is om door te volgen.