Co je to záložní nabídka?

Záložní nabídka je typ nabídky nebo nabídky na nákup, který lze zvážit v případě, že předchozí nabídka nebo nabídka nefunguje tak, jak původně plánovala. Termín se používá v řadě nastavení, včetně trhu s nemovitostmi, prodeje akcií a jiných cenných papírů a příležitostně v aukčním procesu. Každá aplikace poskytuje prodejci schopnost stále zajistit prodej, i když z nějakého důvodu musí být primární nabídka opuštěna.

Pokud jde o nemovitost, nabídka zálohování je nabídka na rezidenční nebo komerční nemovitost, která není první volbou prodejce, ale stále si zaslouží pozornost. V případě, že vybraný kupující si přeje odstoupit od nákupu nebo není schopen splnit svůj závazek, může prodávající ukončit jednání s tímto kupujícím a přejít k kupujícímu, který provedl záložní nabídku. Pokud tak učiníte, umožňuje rychle se zotavit z dočasného neúspěchu vytvořeného, ​​když je primární nabídka stažena nebo žádná longer PRECTERABLE a stále prodávat nemovitost s relativně malými obtížemi.

Vzhledem k tomu, že se týká prodeje akcií nebo jiných typů cenných papírů, nabídka záloh je nabídkou nákupu, která není tak atraktivní jako nabídka původně přijata majitelem těchto cenných papírů. Zároveň není žádost o nabídku zálohování nabídky zálohy. Místo toho je kupující informován, že na stole existuje předchozí nabídka, kterou si prodávající chce nejprve prozkoumat, ale slibuje, že bude v kontaktu, pokud by se tato nabídka neměla uskutečnit. Konečný výsledek je podobně jako situace s nabídkou zálohování spojené s prodejem nemovitostí, v tom, že pokud primární dohoda propadne z jakéhokoli důvodu, může prodejce snadno přejít k této nevyřízené sekundární nabídce.

S některými aukcemi je nabídka zálohy identifikována jako druhá nejvyšší nabídka obdržená během aukčního období. V případě, že thVítěz aukce není schopen dokončit nákup za nabídkovou cenu nabízenou během akce, dražebník a prodávající se mohou dohodnout, že se přesunou k uchazeči, který předložil tuto druhou nejvyšší nabídku. Tento přístup je často alternativou k uspořádání druhé aukce pro stejnou položku, což je proces, který může být poněkud časově náročný a drahý. Zákony a tradice týkající se aukčního procesu se liší od jedné jurisdikce k druhé a budou mít dopad na to, zda existuje možnost přijmout a případně aktivovat nabídku zálohování, pokud primární uchazeč není schopen nebo ochotný následovat.