Co je nabídka zálohování?

Záložní nabídka je typ nabídky nebo nabídky ke koupi, který lze zvážit v případě, že předchozí nabídka nebo nabídka nefunguje tak, jak bylo původně plánováno. Termín se používá v řadě nastavení, včetně realitního trhu, prodeje akcií a jiných cenných papírů a příležitostně v aukčním procesu. Každá aplikace poskytuje prodejci možnost stále zabezpečit prodej, i když musí být z nějakého důvodu opuštěna primární nabídka.

Pokud jde o nemovitost, záložní nabídka je nabídka na rezidenční nebo komerční nemovitost, která není první volbou prodávajícího, ale stále stojí za zvážení. V případě, že si vybraný kupující přeje odstoupit od kupní smlouvy nebo není schopen splnit svůj závazek, může prodávající jednání s tímto kupujícím ukončit a přejít k kupujícímu, který nabídl záložní nabídku. Díky tomu je možné rychle se zotavit z dočasného neúspěchu vytvořeného v okamžiku, kdy je primární nabídka stažena nebo již nefunguje, a stále prodávat nemovitost s relativně malými problémy.

Jelikož se jedná o prodej akcií nebo jiných druhů cenných papírů, záložní nabídka je nabídka ke koupi, která není tak přitažlivá jako nabídka původně přijatá majitelem těchto cenných papírů. Ve stejné době není čekající žádost o nabídku zálohování přímo proti. Místo toho je kupující informován o tom, že u stolu existuje předchozí nabídka, kterou si prodávající přeje prozkoumat jako první, ale slibuje, že bude v kontaktu, pokud by se tato nabídka neuskutečnila. Konečný výsledek je velmi podobný situaci se záložními nabídkami spojenými s prodejem nemovitostí, protože pokud primární obchod z jakéhokoli důvodu propadne, může se prodejce snadno přejít k této nevyřízené sekundární nabídce.

U některých aukcí je nabídka zálohy označena jako druhá nejvyšší nabídka obdržená během aukčního období. V případě, že vítěz aukce není schopen dokončit nákup za nabídkovou cenu nabízenou během akce, může se dražitel a prodejce dohodnout, že se přesunou k uchazeči, který předložil druhou nejvyšší nabídku. Tento přístup je často alternativou k uspořádání druhé aukce téže položky, což je proces, který může být poněkud časově náročný a nákladný. Zákony a tradice týkající se aukčního procesu se v jednotlivých jurisdikcích liší a budou mít vliv na to, zda existuje možnost přijmout a případně aktivovat záložní nabídku, pokud primární uchazeč není schopen nebo ochoten jej sledovat.