Co to jest oferta kopii zapasowej?
Oferta zastępcza to rodzaj oferty lub oferty zakupu, którą można rozważyć w przypadku, gdy poprzednia oferta lub oferta nie zadziała zgodnie z pierwotnym planem. Termin ten jest używany w wielu miejscach, w tym na rynku nieruchomości, sprzedaży akcji i innych papierów wartościowych, a czasami w procesie aukcyjnym. Każda aplikacja zapewnia sprzedającemu możliwość zabezpieczenia sprzedaży, nawet jeśli z jakiegoś powodu należy zrezygnować z podstawowej oferty.
Jeśli chodzi o nieruchomości, oferta rezerwowa to oferta na nieruchomości mieszkalne lub komercyjne, które nie są pierwszym wyborem sprzedającego, ale nadal są warte rozważenia. W przypadku, gdy wybrany kupujący chce wycofać się z zakupu lub nie jest w stanie wypełnić swojego zobowiązania, sprzedawca może zakończyć negocjacje z tym kupującym i przejść do kupującego, który złożył ofertę zastępczą. Dzięki temu możliwe jest szybkie odzyskanie po tymczasowym niepowodzeniu powstałym, gdy podstawowa oferta zostanie wycofana lub przestaje być wykonalna, i nadal można sprzedać nieruchomość ze stosunkowo niewielkimi trudnościami.
W związku ze sprzedażą akcji lub innych rodzajów papierów wartościowych oferta rezerwowa jest ofertą zakupu, która nie jest tak atrakcyjna, jak oferta wstępnie zaakceptowana przez właściciela tych papierów wartościowych. Jednocześnie oczekujące zapytanie o ofertę tworzenia kopii zapasowych nie jest wprost przeciwne. Zamiast tego kupujący jest informowany o wcześniejszej ofercie na stole, którą sprzedawca chce najpierw zbadać, ale obiecuje się skontaktować, jeśli ta oferta nie zostanie zrealizowana. Rezultat końcowy jest podobny do sytuacji z ofertami rezerwowymi związanymi ze sprzedażą nieruchomości, ponieważ jeśli z jakiegokolwiek powodu dojdzie do pierwotnej oferty, sprzedawca może łatwo przejść do tej oczekującej oferty dodatkowej.
W przypadku niektórych aukcji oferta rezerwowa jest określana jako druga najwyższa oferta otrzymana w okresie aukcyjnym. W przypadku gdy zwycięzca aukcji nie będzie w stanie dokończyć zakupu po cenie licytacyjnej oferowanej podczas imprezy, licytator i sprzedawca mogą wyrazić zgodę na przejście do licytatora, który złożył drugą najwyższą ofertę. Takie podejście jest często alternatywą dla zorganizowania drugiej aukcji tego samego przedmiotu, co może być nieco czasochłonne i kosztowne. Przepisy i tradycje dotyczące procesu aukcji różnią się w zależności od jurysdykcji i będą miały wpływ na to, czy istnieje możliwość zaakceptowania i ewentualnej aktywacji oferty rezerwowej, gdy główny oferent nie będzie w stanie lub nie będzie chciał jej wykonać.