Vad är ett erbjudande om säkerhetskopiering?

Ett backup-erbjudande är en typ av bud eller erbjudande att köpa som kan övervägas om ett tidigare bud eller erbjudande inte fungerar som ursprungligen planerat. Termen används i ett antal inställningar, inklusive fastighetsmarknaden, försäljning av aktier och andra värdepapper, och ibland i auktionsprocessen. Varje ansökan ger säljaren möjlighet att fortfarande säkra en försäljning även om ett primärt erbjudande måste lämnas av någon anledning.

När det gäller fastigheter är ett reservbjudande ett bud på bostäder eller kommersiella fastigheter som inte är säljarens första val, men som fortfarande är värd att ta hänsyn till. I händelse av att den valda köparen vill dra sig tillbaka från köpet eller inte kan fullgöra sitt åtagande, kan säljaren avsluta förhandlingarna med den köparen och gå vidare till köparen som har gjort backup-erbjudandet. Genom att göra det är det möjligt att snabbt återhämta sig från det tillfälliga bakslag som skapades när det primära erbjudandet dras tillbaka eller inte längre är fungerande, och att fortfarande sälja fastigheten med relativt liten svårighet.

Eftersom det avser försäljning av aktier eller andra typer av värdepapper är ett backup-erbjudande ett erbjudande att köpa som inte är lika attraktivt som det erbjudande som ursprungligen accepterades av ägaren till dessa värdepapper. Samtidigt invändas inte den väntande begäran om säkerhetskopiering. Istället informeras köparen om att det finns ett tidigare bud på bordet som säljaren först vill utforska, men lovar att ha kontakt om det erbjudandet skulle misslyckas. Slutresultatet är ungefär som situationen med backup-erbjudanden i samband med försäljning av fastigheter, eftersom säljaren enkelt kan gå vidare till det väntande sekundära erbjudandet om den primära affären faller igenom.

På vissa auktioner identifieras reservbjudandet som det näst högsta budet som erhållits under auktionsperioden. I händelse av att auktionsvinnaren inte kan fullfölja köpet till det budpris som erbjuds under evenemanget, kan auktionören och säljaren komma överens om att gå vidare till den budgivare som lämnade det näst högsta erbjudandet. Denna metod är ofta ett alternativ till att arrangera en andra auktion för samma artikel, en process som kan vara något tidskrävande och dyr. Lagar och traditioner angående auktionsprocessen varierar från en jurisdiktion till en annan och kommer att påverka huruvida det finns möjlighet att acceptera och eventuellt aktivera ett backup-erbjudande när den primära budgivaren inte kan eller inte vill följa igenom.