バックアップオファーとは

バックアップオファーは、入札または購入のオファーの一種で、以前の入札またはオファーが当初の計画どおりに機能しない場合に考慮することができます。 この用語は、不動産市場、株式およびその他の有価証券の販売を含む多くの設定で使用され、場合によってはオークションプロセスで使用されます。 各アプリケーションは、何らかの理由で主要なオファーを放棄しなければならない場合でも、販売者に販売を確保する能力を提供します。

不動産に関して言えば、バックアップの申し出は、売り手が最初に選択するわけではないが、まだ検討に値する住宅または商業用不動産に対する入札です。 選択した買い手が購入を取り下げたい場合、またはコミットメントを履行できない場合、売り手はその買い手との交渉を終了し、バックアップオファーを行った買い手に進むことができます。 そうすることで、主要なオファーが取り消されるか、実行不可能になったときに生じる一時的なset折から迅速に回復し、比較的簡単に不動産を売却できます。

株式または他の種類の証券の販売に関連するため、バックアップオファーは、それらの証券の所有者が最初に受け入れたオファーほど魅力的ではない購入のオファーです。 同時に、保留中のバックアップオファーリクエストは完全に反対されません。 代わりに、売り手が最初に調査したいテーブルに事前入札があることを買い手に通知しますが、そのオファーが実現しない場合は連絡を取ることを約束します。 最終結果は、プロパティの販売に関連するバックアップオファーの状況とよく似ています。プライマリ取引が何らかの理由で失敗した場合、セラーは保留中のセカンダリオファーに簡単に移行できます。

一部のオークションでは、バックアップ期間中に、2番目に高い入札としてバックアップオファーが識別されます。 オークションの勝者がイベント中に提示された入札価格で購入を完了できない場合、競売人と売り手は、その2番目に高いオファーを提出した入札者に進むことに同意する場合があります。 このアプローチは、多くの場合、同じアイテムのセカンドオークションを手配する代わりになります。このプロセスは、多少時間と費用がかかります。 オークションプロセスに関する法律と伝統は管轄によって異なり、プライマリビッダーがフォロースルーできない、またはフォローしたくない場合にバックアップオファーを受け入れ、有効化するオプションがあるかどうかに影響します。