バックアップオファーとは何ですか？

バックアップオファーとは、以前の入札またはオファーが当初計画どおりに機能しない場合に考慮できる入札または購入オファーです。 この用語は、不動産市場、株式の販売やその他の証券など、多くの設定で使用され、時にはオークションプロセスで使用されます。 各アプリケーションは、何らかの理由でプライマリオファーを放棄する必要がある場合でも、売り手に販売を確保する機能を提供します。

不動産に関して言えば、バックアップオファーは、売り手の最初の選択ではなく、検討に値する住宅または商業用不動産への入札です。 選ばれたバイヤーが購入から撤退したい、または自分のコミットメントを満たすことができない場合、売り手はその買い手との交渉を終了し、バックアップのオファーを行った買い手に移ることができます。 そうすることで、プライマリオファーが撤回されたときまたは長期になったときに作成された一時的な後退から迅速に回復することが可能になりますr実行可能であり、まだ困難が比較的少ない不動産を販売することです。

株式またはその他の種類の証券の販売に関連しているため、バックアップオファーは、これらの証券の所有者が最初に受け入れたオファーほど魅力的ではない購入のオファーです。 同時に、保留中のバックアップオファーリクエストは完全に反対されていません。 代わりに、買い手は、売り手が最初に探索したいと考えているが、その申し出が具体化されない場合に連絡を取ることを約束することをテーブルに事前の入札があることを知らされます。 最終結果は、プロパティの販売に関連するバックアップオファーの状況によく似ています。そのため、主要な取引が何らかの理由で販売者がその保留中のセカンダリオファーに簡単に進むことができます。

いくつかのオークションでは、バックアップオファーは、オークション期間中に受け取った2番目に高い入札として識別されます。 その場合Eオークションの勝者は、イベント中に提供される入札価格で購入を完了することができません。競売人と売り手は、その2番目に高いオファーを提出した入札者に移ることに同意する場合があります。 このアプローチは、多くの場合、同じアイテムの2番目のオークションを配置する代わりになります。これは、やや時間がかかり、高価なプロセスです。 オークションプロセスに関する法律と伝統は、管轄区域によって異なり、主要な入札者がフォローできない、または従うことができない、または従うことができない場合にバックアップオファーを受け入れてアクティブ化するオプションがあるかどうかに影響します。