Wat is een freehold landgoed?
Een freehold landgoed is er een waar iemand permanent eigendom van een stuk land heeft. Dit staat in contrast met een erfpachtingen waar de persoon ronduit eventuele gebouwen op het land bezit, maar heeft alleen het land zelf eigendom tot een vaste datum. Er zijn verschillende versies van freehold landgoed in werking, de meest opvallende is een vergoeding eenvoudig en een levenslange landen.
Sommige stukken grond worden technisch verhuurd aan de "eigenaar" in plaats van volledig verkocht. In veel gevallen dateren deze huurcontracten terug tientallen jaren of zelfs eeuwen en lopen tot lang nadat de huidige bewoners zijn overleden. De huurovereenkomst zelf kan worden gekocht of verkocht, wat betekent dat in veel gevallen het bezitten van de huurovereenkomst hetzelfde praktische effect heeft als het bezit van het land. Waar het land niet door een huurovereenkomst wordt gedekt, staat het land bekend als een freehold landgoed.
De meest voorkomende vorm van freehold landgoed staat bekend als een vergoeding eenvoudig absoluut. Dit betekent dat de eigenaar van het land niet onderworpen is aan contractuele beperkingen. Hij bezit het land outriGHT en kunnen grotendeels doen wat hij leuk vindt, inclusief het doorgeven aan elke erfgenamen.
Er zijn andere versies van een tarief eenvoudig landgoed die voorwaarden hebben die door een voormalige eigenaar worden geplaatst bij het maken van een verkoop, vaak vele jaren geleden. De eigenaren van het land kunnen bijvoorbeeld nodig zijn om het voor een bepaald doel te gebruiken, of worden ook uitgesloten van het gebruik van het voor een bepaald doel. Het overtreden van deze voorwaarde betekent dat het grondbezit kan terugkeren naar de oorspronkelijke verkoper of haar nakomelingen. Dergelijke voorwaarden kunnen ook bindend zijn voor iedereen die het landgoed erft.
Een life landgoed is er een waarbij de persoon, bekend als een huurder van het leven, wettelijk eigendom van het land heeft, maar pas totdat hij sterft. Hij kan het land verkopen of een hypotheek uitschakelen, maar het eigendom van het onroerend goed keert nog steeds terug naar de oorspronkelijke eigenaar wanneer de First Life -huurder sterft. Als Adam bijvoorbeeld Brian een life landgoed verkoopt en Brian vervolgens het LAN verkooptD aan Charlie, Adam zal het eigendom herwinnen wanneer Brian sterft, zelfs als Charlie nog steeds op het land leeft.
In sommige gevallen kan een freehold landgoed onderworpen zijn aan een tail -regeling. Dit betekent dat hoewel een persoon de wettelijke eigenaar van het land is, ze het aan niemand anders kan verkopen. In plaats daarvan gaat het naar haar erfgenaam na haar dood. De erfgenaam is onderworpen aan dezelfde regels, wat betekent dat het land de familielijn doorgaat, hoewel soms onwettige kinderen zijn uitgesloten. Hoewel ik enkele eeuwen geleden gebruikelijk is, met name onder aristocratie, is Fee Tail op veel plaatsen afgeschaft, waaronder alle behalve vier Amerikaanse staten.