Was ist ein Eigentum?
Ein Eigentum ist einer, in dem jemand ein dauerhaftes Eigentum an einem Stück Land hat. Dies steht im Gegensatz zu einem Pachtgut, in dem die Person direkte Gebäude auf dem Land besitzt, aber nur bis zu einem festgelegten Datum Eigentum an dem Land selbst hat. Es gibt verschiedene Versionen von Freehold Estate in Betrieb, die bemerkenswertesten sind ein einfaches Gebühr und ein Lebensgut. In vielen Fällen stammen diese Mietverträge zurück, um Jahrzehnte oder sogar Jahrhunderte zurückzuführen und werden bis lange nach dem Tod der gegenwärtigen Bewohner laufen. Der Mietvertrag selbst kann gekauft oder verkauft werden, was bedeutet, dass in vielen Fällen, die den Mietvertrag besitzen, den gleichen praktischen Effekt haben wie das Besitz des Landes. Wenn das Land nicht durch einen Mietvertrag abgedeckt ist, wird das Land als Eigentum nach Besitz bezeichnet. Dies bedeutet, dass der Eigentümer des Landes keine vertraglichen Beschränkungen unterliegt. Er besitzt das Land OutriGHT und kann größtenteils tun, was er mag, einschließlich der Weitergabe an alle Erben.
Es gibt andere Versionen eines einfachen Gebührs, die von einem ehemaligen Eigentümer bei der Herstellung eines Verkaufs vor vielen Jahren die Bedingungen haben. Beispielsweise können die Eigentümer des Landes erforderlich sein, um es für einen bestimmten Zweck zu verwenden, oder alternativ von der Verwendung für einen bestimmten Zweck ausgeschlossen werden. Wenn Sie gegen diesen Zustand verstoßen, kann das Landbesitz zum ursprünglichen Verkäufer oder ihren Nachkommen zurückkehren. Solche Bedingungen können auch für jeden bindend sein, der das Nachlass erbt.
Ein Lebensland ist einer, in dem die Person, die als Lebensmieter bekannt ist, rechtliche Eigentum am Land hat, jedoch nur bis sie stirbt. Er kann das Land verkaufen oder eine Hypothek abnehmen, aber das Eigentum an der Immobilie kehrt immer noch an den ursprünglichen Eigentümer zurück, wenn der Mieter des ersten Lebens stirbt. Zum Beispiel, wenn Adam Brian A Life Estate und Brian verkauft, verkauft die LAND An Charlie wird Adam wieder in Eigentum zurückkehren, wenn Brian stirbt, auch wenn Charlie noch auf dem Land lebt.
In einigen Fällen kann ein Eigentum nach einer Gebührenschwanzvereinbarung unterliegen. Dies bedeutet, dass eine Person zwar die gesetzliche Besitzerin des Landes ist, sie es jedoch nicht an irgendjemanden verkaufen kann. Stattdessen geht es nach ihrem Tod an ihren Erben. Der Erbe unterliegt den gleichen Regeln, was bedeutet, dass das Land die Familiengrenze verläuft, obwohl manchmal uneheliche Kinder ausgeschlossen sind. Während vor einigen Jahrhunderten, insbesondere unter der Aristokratie, verbreitet wurde, wurde Fee Tail an vielen Orten abgeschafft, einschließlich allen bis auf vier amerikanischen Staaten.