Hvad er en Freehold Estate?
En Freehold Estate er en, hvor nogen har permanent ejerskab af et stykke jord. Dette står i kontrast til et lejeboliger, hvor personen direkte ejer alle bygninger på jorden, men har kun ejerskab af selve landet indtil en fast dato. Der er flere forskellige versioner af Freehold Estate i drift, hvor det mest bemærkelsesværdige er et gebyr, der er enkelt og et livsejendom.
Nogle jordstykker er teknisk lejet til "ejeren" snarere end solgt direkte. I mange tilfælde går disse lejekontrakter tilbage årtier eller endda århundreder og vil løbe indtil længe efter at de nuværende beboere er døde. Selve lejekontrakten kan købes eller sælges, hvilket betyder, at det at eje lejekontrakten har den samme praktiske effekt som at eje landet direkte. Hvor jorden ikke er dækket af en lejekontrakt, er landet kendt som en friholdsejendom.
Den mest almindelige form for Freehold Estate er kendt som et gebyr, der er simpelt absolut. Dette betyder, at ejeren af jorden ikke er underlagt nogen kontraktlige begrænsninger. Han ejer Land OutriGHT og kan stort set gøre, hvad han kan lide med det, inklusive overførelse af det til enhver arving.
Der er andre versioner af et gebyrs simpelt ejendom, der har betingelser placeret af en tidligere ejer til at foretage et salg, ofte for mange år siden. F.eks. Kan ejere af jorden være påkrævet at bruge det til et bestemt formål eller alternativt forhindres fra at bruge det til et bestemt formål. At overtræde denne betingelse betyder, at jordsejerskabet kan vende tilbage til den originale sælger eller hendes efterkommere. Sådanne forhold kan også være bindende for enhver, der arver boet.
Et livsejendom er et, hvor personen, kendt som en lejer, har juridisk ejerskab af jorden, men kun indtil han dør. Han kan sælge jorden eller tage et prioritetslån ud, men ejerskabet af ejendommen vender stadig tilbage til den oprindelige ejer, når den første livslejer dør. For eksempel, hvis Adam sælger Brian A Life Estate, og Brian derefter sælger LAND til Charlie, Adam vil genvinde ejerskabet, når Brian dør, selvom Charlie stadig bor på landet.
I nogle tilfælde kan en fri ejendom kan være underlagt et gebyrhalearrangement. Dette betyder, at selv om en person er den lovlige ejer af jorden, kan hun ikke sælge den til nogen anden. I stedet går det til hendes arving efter hendes død. Arvingen er underlagt de samme regler, hvilket betyder, at landet går ned ad familielinjen, skønt der undertiden er ulovlige børn udelukket. Mens fælles for flere århundreder siden, især blandt aristokrati, er gebyrhale blevet afskaffet mange steder, inklusive alle undtagen fire amerikanske stater.