Hva er et friehold?

En frittstående eiendom er en der noen har permanent eierskap til et stykke land. Dette står i kontrast til et leieforhold der personen direkte eier noen bygninger på jorden, men bare har eierskap til selve jorda frem til en bestemt dato. Det er flere forskjellige versjoner av fritt eiendom i drift, den mest bemerkelsesverdige er en enkel avgift og et livsbo.

Noen jordstykker er teknisk leid ut til "eieren" i stedet for å selges direkte. I mange tilfeller går disse leieavtalene flere tiår eller til og med århundrer og vil løpe til lenge etter at de nåværende beboerne har dødd. Leieavtalen i seg selv kan kjøpes eller selges, noe som betyr at å eie leieavtalen i mange tilfeller har den samme praktiske effekten som å eie landet direkte. Der hvor landet ikke er dekket av en leiekontrakt, er landet kjent som et friehold.

Den vanligste formen for friehold er kjent som en enkel avgift. Dette betyr at eieren av landet ikke er underlagt noen avtalefestede begrensninger. Han eier landet direkte og kan i stor grad gjøre hva han vil med det, inkludert å gi det videre til eventuelle arvinger.

Det er andre versjoner av et enkelt gebyr som har betingelser som en tidligere eier har stilt for å selge, ofte for mange år siden. For eksempel kan eierne av landet bli pålagt å bruke det til et bestemt formål, eller alternativt bli hindret i å bruke det til et bestemt formål. Brudd på denne betingelsen betyr at grunneier kan returnere til den opprinnelige selgeren eller hennes etterkommere. Slike forhold kan også være bindende for alle som arver boet.

Et livsbo er en der personen, kjent som en leietaker, har lovlig eierskap til jorda, men bare til han dør. Han kan selge jorda eller ta pantelån, men eierskapet til eiendommen vender fortsatt tilbake til den opprinnelige eieren når den første leietaker dør. Hvis Adam for eksempel selger Brian et livsbo og Brian selger landet til Charlie, vil Adam gjenvinne eierskapet når Brian dør, selv om Charlie fortsatt bor på landet.

I noen tilfeller kan et friehold være underlagt en avgiftshaleordning. Dette betyr at selv om en person er den lovlige eieren av landet, kan hun ikke selge det til noen andre. I stedet overføres den til hennes arving etter hennes død. Arvingen er underlagt de samme reglene, noe som betyr at landet går langs familiegrensen, selv om noen ganger er uekte barn ekskludert. Selv om det var vanlig for flere hundre år siden, spesielt blant aristokrati, er gebyrhaler blitt avskaffet mange steder, inkludert alle unntatt fire amerikanske stater.