O que é uma propriedade de propriedade livre?

Uma propriedade de propriedade livre é aquela em que alguém tem propriedade permanente de um pedaço de terra. Isso contrasta com uma propriedade de arrendamento, onde a pessoa é dona de edifícios na terra, mas só tem propriedade da própria terra até uma data definida. Existem várias versões diferentes de propriedade livre em operação, a mais notável sendo uma taxa simples e uma propriedade vital. Em muitos casos, esses arrendamentos datam de décadas ou até séculos e serão executados até muito tempo após a morte dos residentes atuais. O contrato em si pode ser comprado ou vendido, o que significa que, em muitos casos, possuir o contrato de arrendamento tem o mesmo efeito prático que possuir a terra completamente. Onde a terra não é coberta por um arrendamento, a terra é conhecida como propriedade de propriedade livre. Isso significa que o proprietário da terra não está sujeito a nenhuma restrição contratual. Ele é dono da terraght e pode fazer o que quiser com ele, incluindo transmiti -lo a qualquer herdeiro.

Existem outras versões de um patrimônio simples de taxa que possui condições colocadas por um ex -proprietário em fazer uma venda, muitas vezes muitos anos atrás. Por exemplo, os proprietários da terra podem ser obrigados a usá -la para uma finalidade específica ou, alternativamente, ser impedidos de usá -la para uma finalidade específica. Voltar essa condição significa que a propriedade da terra pode retornar ao vendedor original ou a seus descendentes. Tais condições também podem ser vinculativas para qualquer pessoa que herda a propriedade.

Um patrimônio vital é aquele em que a pessoa, conhecida como inquilino da vida, tem propriedade legal da terra, mas apenas até que ele morra. Ele pode vender a terra ou retirar uma hipoteca, mas a propriedade da propriedade ainda reverte ao proprietário original quando o primeiro inquilino da vida morrer. Por exemplo, se Adam vender Brian a Life Estate e Brian, então vende a LAND Para Charlie, Adam recuperará a propriedade quando Brian morrer, mesmo que Charlie ainda esteja morando na terra.

Em alguns casos, uma propriedade livre pode estar sujeita a um acordo de taxa de taxa. Isso significa que, embora uma pessoa seja a proprietária legal da terra, ela não pode vendê -la a mais ninguém. Em vez disso, passa para o herdeiro dela após a morte dela. O herdeiro está sujeito às mesmas regras, o que significa que a terra passa pela linha da família, embora às vezes filhos ilegítimos sejam excluídos. Enquanto comum há vários séculos, particularmente entre a aristocracia, a Tane Tail foi abolida em muitos lugares, incluindo todos, exceto quatro estados americanos.

OUTRAS LÍNGUAS

Este artigo foi útil? Obrigado pelo feedback Obrigado pelo feedback

Como podemos ajudar? Como podemos ajudar?