フリーホールドエステートとは何ですか？

フリーホールドエステートは、誰かが土地の恒久的な所有権を持っているものです。これは、その人が土地の建物を完全に所有しているが、設定された日まで土地自体の所有権を所有しているリース株の不動産とは対照的です。運営されているフリーホールドエステートにはいくつかの異なるバージョンがあり、最も注目に値するのは料金シンプルでライフエステートです。多くの場合、これらのリースは数十年または何世紀にもわたってさかのぼり、現在の住民が亡くなってからずっと経ちます。リース自体は売買できます。つまり、多くの場合、リースを所有することは、土地を完全に所有するのと同じ実用的な効果があることを意味します。土地がリースでカバーされていない場合、土地は自由保有地として知られています。

フリーホールドエステートの最も一般的な形式は、単純な絶対的な料金として知られています。これは、土地の所有者が契約上の制限の対象ではないことを意味します。彼は土地のアウトリを所有していますGHTと、相続人にそれを渡すなど、彼が好きなことは何でもできることを主に行うことができます。

多くの場合、何年も前に以前の所有者が販売を行う条件を備えた料金の単純な不動産の他のバージョンがあります。たとえば、土地の所有者は、特定の目的のためにそれを使用する必要がある場合や、特定の目的のために使用することを禁止される場合があります。この条件に違反すると、土地の所有権が元の売り手または彼女の子孫に戻ることができることを意味します。そのような条件は、不動産を相続する人を拘束する可能性があります。

ライフエステートは、ライフテナントとして知られる人が土地の法的所有権を持っているものですが、彼が死ぬまでです。 彼は土地を売ったり、住宅ローンを出すこともできますが、最初のライフテナントが死ぬと、不動産の所有権は元の所有者に戻ります。たとえば、アダムがブライアンを救命地に販売し、ブライアンがLANを販売する場合チャーリーに、アダムは、ブライアンが死んだときに所有権を取り戻します。

場合によっては、Freehold Estateには手数料の尾の配置の対象となる場合があります。これは、人は土地の合法的な所有者であるが、他の人にそれを売ることができないことを意味します。代わりに、それは彼女の死に応じて彼女の相続人に渡ります。相続人は、土地が家族のラインを通過することを意味する同じ規則の対象となりますが、時には違法な子供が除外されます。数世紀前、特に貴族の間では一般的なものの、4つのアメリカの州を含む多くの場所でフィーテールが廃止されました。