償却ローンとは何ですか？

amortizing償却ローンの固定期間はありません。その間、借り手は元本残高が返済されるまで定期的な支払いを行います。貸し手は、融資期間中に支払うべき元本と利息の総額を計算し、合計を設定された支払い数に分割します。支払いスケジュールは償却スケジュールとして知られています。銀行は、毎年、毎月、または毎日のいずれかのいずれかのいずれかのいずれかのいずれかのいずれかを計算します。数ヶ月と数年は不均一な日数があるため、長期ローンの多くの償却スケジュールには、変動する支払い額があります。dormormoltgagesは、ローン製品の償却の1つのタイプです。調整可能な抵当には変動金利が含まれ、銀行がローンの過程で元本と利息の支払いを予測することができないため、固定された住宅ローンのみが償却スケジュールを持っています。ホームエクイティローンには通常固定条件があり、別のタイプの償却ローンですが、ホームエクイティの信用ラインは、クレジットラインの回転を伴い、固定金利を持っていないため、償却しません。

レンダーは、償却計算機を使用して、固定ローン製品のローン申請者を事前に資格を取得します。ローン引受会社は、純利益を毎月の債務支払いと比較することにより、将来の借り手の債務収入（DTI）比を調べます。償却計算機を使用すると、貸し手は、提案されたローンが申請者のDTIにどれだけ影響するかを決定できます。多くの銀行は、DTIを40パーセントまたは50パーセントなどの特定の割合に制限するため、償却スケジュールが新しいローンがDTIの最大を超えることを示している場合、ローンを書くことはできません。金利が定期的に変化し、貸し手はローン期間中に金利を引き上げることができないため、ローンを償却する。銀行が非常に低い金利でローンを書く場合、ローンに対して支払われた利息がインフレに対応しない可能性があるため、金利が上昇すると不採算になる可能性があります。銀行が時間の経過とともに増加する税金、賃金、借入コストを支払わなければならないが、既存のローンからの収入がそれらのコストの上昇を超えない場合、銀行は金融崩壊に直面する可能性があります。ローン期間の初期部分への関心。時間が経つにつれて、支払いの割合は利息になる割合が減少し、最終的な支払いが完全に元本になるまで元本の支払いが増加します。借り手は、期間中に追加の元本支払いを行うことにより、償却ローンの期間を減らすことができます。