Wat is een hypotheekopbrengst?

Ook bekend als een kasstroomrend, is een hypotheekopbrengst het aantal rendement dat wordt gegenereerd uit een set door hypotheek gedekte effecten, zoals door hypotheek gedekte obligatieproblemen. Een van de voordelen van het berekenen van dit type rendement is om te bepalen of het verwachte rendement van de door hypotheek gedekte beveiliging gunstig in vergelijking is met andere soorten obligaties, waardoor beleggers kunnen beslissen of die effecten de tijd en middelen waard zijn die nodig zijn om de investering te verwerven. Doorgaans wordt het hypotheekopbrengst berekend als een maandelijks tarief, hoewel het mogelijk is om de opbrengst gedurende een langere periode te projecteren.

Het basisproces voor het berekenen van de hypotheekopbrengst in verband met een door hypotheek gedekte obligatie vereist een paar veronderstellingen aan de voorkant. Dit omvat het veronderstellen dat de betalingen op die hypotheken zullen optreden volgens het schema dat wordt beschreven in de hypotheekvoorwaarden, die meestal maandelijkse afbetalingen vereisen. Van daaruit is het bezwaarIble om het deel van die betalingen te identificeren die te maken hebben met zowel het saldo dat verschuldigd is aan de hoofdsom van de lening als het gedeelte dat wordt gebruikt om de verschuldigde rente op die hypotheeklening te regelen. Door deze gegevens te relateren aan hoe snel de hypotheekpool van activa naar verwachting volledig wordt betaald, is het mogelijk om de disconteringsvoet voor de effecten te bepalen en te kijken of het maandelijkse hypotheekrendement in overeenstemming is met de werkelijke aangifte die de hypotheekhouder heeft verdiend.

Het identificeren van de hypotheekopbrengst in verband met door hypotheek gedekte obligaties is zeer nuttig bij het vergelijken van het potentieel van de investering met andere opties. Dit omvat het vergelijken van het rendement of de opbrengst met andere soorten obligatieproblemen en het bepalen of het hypotheekrendement voldoende is om de investering te verdienen. Dit type beoordeling helpt vaak om perspectief te bieden in termen van wat zou kunnen worden verdiend met het gebruik van dezelfde hoeveelheid REBronnen om een ​​andere set door hypotheek gedekte obligaties of andere soorten obligatieproblemen te kopen.

Beleggers maken gebruik van het hypotheekrendement als een van de belangrijkste manieren om de haalbaarheid van de aankoop van een pool van door hypotheek gedekte effecten te evalueren. Naast het beoordelen van de hoeveelheid rendement of opbrengst die ze redelijkerwijs kunnen verwachten, kunnen beleggers ook kijken naar de aard van de effecten zelf en beslissen of het risiconiveau redelijk is in vergelijking met dat verwachte opbrengst. Als de beleggers het gevoel hebben dat het rendement niet voldoende is in vergelijking met het risiconiveau, kunnen ze ervoor kiezen om te beleggen in andere soorten obligatieproblemen of zelfs andere soorten effecten.