Vad är ett inteckningsutbyte?

Även känd som kassaflödesavkastning är en inteckningräntan mängden avkastning som genereras från en uppsättning av säkerhetskopierade värdepapper, som emissioner med inteckningstyp. En av fördelarna med att beräkna denna typ av avkastning är att bestämma om den förväntade avkastningen från den inteckningssäkrade säkerheten jämförs gynnsamt med andra typer av obligationsemissioner, vilket gör att investerare kan bestämma om dessa värdepapper är värda tiden och resurserna som krävs för att förvärva investeringen . Vanligtvis beräknas inteckningens avkastning som en månatlig ränta, även om det är möjligt att projicera avkastningen under en längre tid.

Den grundläggande processen för att beräkna hypotekslånet som är förknippad med en inteckningssäkrad obligation kräver några antaganden i framkant. Detta inkluderar antagandet att betalningarna på dessa inteckningar kommer att ske enligt schemat som anges i inteckningens villkor, som vanligtvis kräver månatliga betalningar. Därifrån är det möjligt att identifiera den del av de betalningar som har att göra med såväl det återstående skulden på lånets kapital som den del som används för att reglera räntan på det hypotekslånet. Genom att relatera dessa uppgifter till hur snabbt tillgångarnas pooler förväntas bli betalda i sin helhet är det möjligt att bestämma diskonteringsräntan för värdepapperen och se om den månatliga intäktsräntan är i linje med den faktiska avkastningen som intjänningshållaren tjänar in. .

Att identifiera hypotekslånet som är förknippat med hypotekslån är mycket användbart när det gäller att jämföra investeringens potential med andra alternativ. Detta inkluderar att jämföra avkastning eller avkastning med andra typer av obligationsemissioner och att bestämma om inteckningsräntan är tillräcklig för att förtjäna investeringen. Denna typ av bedömning hjälper ofta till att ge perspektiv i termer av vad som kan tjänas av att använda samma mängd resurser för att köpa en annan uppsättning av hypotekslån eller andra typer av obligationer.

Investerare använder sig av hypoteksavkastningen som ett av de viktigare sätten att utvärdera genomförbarheten av att köpa en pool med säkerhetskopierade lån. Tillsammans med bedömningen av avkastningen eller avkastningen, som de rimligen kan förvänta sig, kan investerare också se till värdet på själva värdepapperna och bestämma om risken i fråga är rimlig i jämförelse med den förväntade avkastningen. Om investerarna känner att avkastningen inte är tillräcklig jämfört med risknivån kan de välja att investera i andra typer av obligationer eller till och med andra typer av värdepapper.