住宅ローンの利回りとは何ですか？

キャッシュフローの利回りとも呼ばれる住宅ローンの利回りは、住宅ローン担保債の問題など、住宅ローンが支援する証券のセットから生成される収益の量です。 このタイプの利回りを計算する利点の1つは、住宅ローン支援セキュリティからの予想されるリターンが他のタイプの債券問題と好意的に比較されるかどうかを判断することです。 通常、住宅ローンの利回りは毎月の料金として計算されますが、より長い期間利回りを投影することは可能です。

住宅ローン担保債に関連する住宅ローンの利回りを計算するための基本的なプロセスには、フロントエンドでいくつかの仮定を行う必要があります。 これには、これらの住宅ローンの支払いは、通常は毎月の分割払いが必要な住宅ローン条件で概説されているスケジュールに従って発生するという仮定を行うことが含まれます。 そこから、それはpossですIBLEは、ローンの元本に支払われている残高と、その住宅ローンの利息を解決するために使用される部分の両方に関係するこれらの支払いの一部を特定します。 このデータを、資産の住宅ローンプールが全額支払われると予想される速さに関連付けることにより、証券の割引率を決定し、毎月の住宅ローンの利回りが住宅ローン所有者が獲得した実際の返品に沿っているかどうかを確認することができます。

住宅ローン担保債に関連する住宅ローンの利回りを特定することは、投資の可能性を他のオプションと比較するという点で非常に役立ちます。 これには、収益または利回りを他の種類の債券の問題と比較すること、および住宅ローンの利回りが投資に値するのに十分かどうかを判断することが含まれます。 このタイプの評価は、同じ量のreを使用することで得られるものの観点から視点を提供するのに役立つことがよくあります住宅ローンが支援する別のセットの債券またはその他の種類の債券の問題を購入する情報源。

投資家は、住宅ローンが支援する証券のプールを購入する可能性を評価するより重要な方法の1つとして、住宅ローンの利回りを利用しています。 彼らが合理的に期待できる収益または利回りの量を評価することに加えて、投資家は証券自体の性質に目を向け、関係するリスクのレベルが予想される利回りと比較して合理的であるかどうかを判断することもできます。 投資家は、リスクのレベルと比較して収益が十分ではないと感じた場合、他の種類の債券問題や他の種類の証券に投資することを選択できます。