Wat is ontwikkelingsfinanciering?
Ontwikkelingsfinanciering is de term die wordt gebruikt om financieel kapitaal te beschrijven dat wordt gegeven ter ondersteuning van het creëren van een nieuw project. Dergelijke projecten kunnen nieuwe vastgoedontwikkelingen, gemeenschapsprogramma's, restauraties van gebouwen of nieuwe zakelijke ondernemingen omvatten. Ontwikkelingsfinanciering kan worden aangeboden in de vorm van een subsidie die is aangewezen voor dergelijke projecten en vereist geen terugbetaling of het kan worden aangeboden in de vorm van een lening.
Het is gebruikelijk voor particulieren en bedrijven om ontwikkelingsfinanciering te zoeken voor het maken of bouwen van nieuwe projecten, zoals een bedrijvenpark, een bankcentrum, een recreatiecentrum voor de gemeenschap of een entertainmentcomplex. Dergelijke financiering is meestal voor grote hoeveelheden geld boven wat ontwikkelaars zich persoonlijk kunnen veroorloven om individueel of als groep te investeren. Meestal omvat een dergelijke financiering het aanvragen van een banklening, maar kan ook het aanvragen van een overheidssubsidie of een subsidie van een particuliere stichting omvatten. Dit specifieke type financiering kan ook afkomstig zijn van een particuliere donor of geldschieter.
Met name financiering voor de ontwikkeling van onroerend goed wordt gebruikt om nieuwe bedrijven, woningen en gemeenschappelijke ruimtes te creëren, zoals parken en winkelcentra. Vaak wordt dit soort financiering aangeduid als financiering voor landontwikkeling of bouwfinanciering. In wezen is het ontwikkelingskapitaal dat aan een aannemer wordt gegeven met als primair doel nieuwe vastgoedprojecten te ontwikkelen. Dit type financiering kan echter ook worden gebruikt om nieuwe openbare en particuliere wegen te creëren of bestaande wegen te verbeteren.
Ontwikkelingsfinanciering kan ook worden gebruikt om een bestaand onroerend goed om te bouwen tot een onroerend goed dat voor een ander doel zal worden gebruikt. Ontwikkelingsfinanciering kan bijvoorbeeld worden gebruikt om een parkeerstructuur om te vormen tot een speeltuin of kan worden gebruikt om een oud huis te restaureren, zodat het kan worden gebruikt als een gemeenschapscentrum of kan worden omgezet in een museum. Het bouwen van financiering voor dergelijke projecten zou niet noodzakelijkerwijs leiden tot het creëren van een geheel nieuwe structuur, maar zou in plaats daarvan worden gebruikt voor de kosten van het restaureren en bijwerken van het onroerend goed volgens de huidige milieu- en veiligheidsnormen.
Hoewel ontwikkelingsfinanciering vaak wordt aangeboden via banken en particuliere stichtingen, zijn sommige bedrijven gespecialiseerd in dit specifieke type financiering. Net als bij stichtingen zijn deze groepen mogelijk vrijgesteld van belasting en bestaan ze alleen voor de financiering van speciale projecten. Naast de basisbouwbehoeften kan financiering ook worden gebruikt voor de aankoop van speciale apparatuur die nodig is om een nieuw bedrijf te runnen.