Vad är utvecklingsfinansiering?

Utvecklingsfinansiering är den term som används för att beskriva finansiellt kapital som ges till stöd för att skapa ett nytt projekt. Sådana projekt kan omfatta nya fastighetsutvecklingar, samhällsprogram, byggande restaureringar eller nya affärsföretag. Utvecklingsfinansiering kan erbjudas i form av ett bidrag som är avsedd för sådana projekt och kräver inte återbetalning eller det kan erbjudas i form av ett lån.

Det är vanligt att individer och företag söker utvecklingsfinansiering för att skapa eller bygga nya projekt som en affärspark, ett bankcenter, ett samhällsrekreationscenter eller ett underhållningskomplex. Sådan finansiering är vanligtvis för stora pengar över vad utvecklare personligen har råd att investera individuellt eller som en grupp. Vanligtvis innebär sådan finansiering att ansöka om ett banklån, men kan också omfatta ansökan om ett statligt bidrag eller ett bidrag från en privat stiftelse. Denna speciella typ av finansiering kan också komma från en privat givare eller långivare.

Särskilt finansiering av fastighetsutveckling används för att skapa nya företag, bostäder och gemensamma områden, till exempel parker och köpcentra. Ofta benämns denna typ av finansiering markfinansiering eller byggfinansiering. I huvudsak är det utvecklingskapital som ges till en entreprenör för det primära syftet med att utveckla nya fastighetsprojekt. Denna typ av finansiering kan dock också användas för att skapa nya offentliga och privata vägar eller för att förbättra befintliga vägar.

Utvecklingsfinansiering kan också användas för att konvertera en befintlig fastighet till en som kommer att användas för ett annat syfte. Till exempel kan utvecklingsfinansiering användas för att omvandla en parkeringsstruktur till en lekplats eller kan användas för att återställa ett gammalt hem så att det kan användas som ett samhällscentrum eller omvandlas till ett museum. Att bygga finansiering för sådana projekt skulle inte nödvändigtvis gå till att skapa en helt ny struktur utan kommer istället att tillämpas på kostnaderna för att återställa fastigheten och uppdatera den enligt gällande miljö- och säkerhetsnormer.

Medan utvecklingsfinansiering ofta erbjuds genom banker och privata stiftelser, är vissa företag specialiserade på denna typ av finansiering. I likhet med stiftelser kan dessa grupper undantas från skatt och existera endast för att finansiera specialprojekt. Utöver de grundläggande konstruktionsbehoven kan finansiering också användas för inköp av specialutrustning som behövs för att driva en ny verksamhet.