Hvad er udviklingsfinansiering?

Udviklingsfinansiering er det udtryk, der bruges til at beskrive finansiel kapital, der gives til støtte for oprettelse af et nyt projekt. Sådanne projekter kan omfatte nye ejendomsudviklinger, samfundsprogrammer, bygningsreparationer eller nye forretningsforetagender. Udviklingsfinansiering kan tilbydes i form af et tilskud udpeget til sådanne projekter og kræver ikke tilbagebetaling, eller det kan tilbydes i form af et lån.

Det er almindeligt, at enkeltpersoner og virksomheder søger udviklingsfinansiering til at oprette eller bygge nye projekter, såsom en forretningspark, et bankcenter, et samfunds rekreationscenter eller et underholdningskompleks. Sådan finansiering er normalt for store mængder penge over, hvad udviklere personligt har råd til at investere individuelt eller som en gruppe. En sådan finansiering involverer typisk ansøgning om et banklån, men kan også omfatte at ansøge om et statligt tilskud eller et tilskud fra en privat fond. Denne særlige type finansiering kan også komme fra en privat donor eller långiver.

Især finansiering af ejendomsudvikling bruges til at skabe nye virksomheder, boliger og fællesarealer, såsom parker og indkøbscentre. Ofte omtales denne type finansiering som finansiering af jordudvikling eller finansiering af byggeri. I det væsentlige er det udviklingskapital, der gives til en entreprenør med det primære formål at udvikle nye ejendomsprojekter. Denne type finansiering kan imidlertid også bruges til at oprette nye offentlige og private veje eller til at forbedre eksisterende veje.

Udviklingsfinansiering kan også bruges til at konvertere en eksisterende ejendom til en, der vil blive brugt til et andet formål. F.eks. Kan udviklingsfinansiering bruges til at konvertere en parkeringsstruktur til en legeplads eller kan bruges til at gendanne et gammelt hjem, så det kan bruges som et samfundscenter eller konverteres til et museum. At opbygge finansiering til sådanne projekter ville ikke nødvendigvis gå mod at skabe en helt ny struktur, men vil i stedet blive anvendt på omkostningerne ved at gendanne ejendommen og opdatere den i henhold til de nuværende miljø- og sikkerhedsstandarder.

Mens udviklingsfinansiering ofte tilbydes gennem banker og private fonde, er nogle virksomheder specialiserede i denne særlige type finansiering. I lighed med stiftelser kan disse grupper være fritaget for skatter og eksistere udelukkende med det formål at finansiere særlige projekter. Ud over de grundlæggende konstruktionsbehov kan finansiering også bruges til køb af specielt udstyr, der er nødvendigt for at drive en ny virksomhed.