Hva er utviklingsfinansiering?

Utviklingsfinansiering er betegnelsen som brukes for å beskrive økonomisk kapital gitt til støtte for å lage et nytt prosjekt. Slike prosjekter kan omfatte nye eiendomsutviklinger, samfunnsprogrammer, bygningsrestaureringer eller nye forretningsforetak. Utviklingsfinansiering kan tilbys i form av et tilskudd utpekt til slike prosjekter og krever ikke tilbakebetaling eller det kan tilbys i form av et lån.

Det er vanlig at enkeltpersoner og selskaper søker utviklingsmidler for å opprette eller bygge nye prosjekter som en forretningspark, et banksenter, et samfunns rekreasjonssenter eller et underholdningskompleks. Slik finansiering er vanligvis for store mengder penger over hva utviklere personlig har råd til å investere enkeltvis eller som en gruppe. Typisk innebærer slik finansiering å søke om et banklån, men kan også omfatte å søke om et statlig tilskudd eller et tilskudd fra en privat stiftelse. Denne spesielle typen finansiering kan også komme fra en privat giver eller utlåner.

Spesielt finansiering av eiendomsutvikling brukes til å skape nye virksomheter, boliger og fellesarealer, for eksempel parker og kjøpesentre. Ofte blir denne typen finansiering referert til som finansiering av arealutvikling eller finansiering av bygg. I hovedsak er det utviklingskapital gitt til en entreprenør for det primære formålet med å utvikle nye eiendomsprosjekter. Denne typen finansiering kan imidlertid også brukes til å lage nye offentlige og private veier eller for å forbedre eksisterende veier.

Utviklingsmidler kan også brukes til å konvertere en eksisterende eiendom til en som skal brukes til et annet formål. For eksempel kan utviklingsmidler brukes til å konvertere en parkeringsstruktur til en lekeplass eller kan brukes til å gjenopprette et gammelt hjem, slik at det kan brukes som et samfunnshus eller omgjort til et museum. Å bygge finansiering for slike prosjekter ville ikke nødvendigvis gå mot å skape en helt ny struktur, men vil i stedet bli brukt på kostnadene for å restaurere eiendommen og oppdatere den i henhold til gjeldende miljø- og sikkerhetsstandarder.

Mens utviklingsfinansiering ofte tilbys gjennom banker og private stiftelser, spesialiserer noen virksomheter seg i denne spesielle typen finansiering. I likhet med stiftelser kan disse gruppene være skattefritatt og eksisterer utelukkende med det formål å finansiere spesielle prosjekter. I tillegg til grunnleggende konstruksjonsbehov, kan finansiering også brukes til kjøp av spesialutstyr som trengs for å drive en ny virksomhet.