Co je financování rozvoje?

Financování rozvoje je termín používaný k popisu finančního kapitálu poskytnutého na podporu vytvoření nového projektu. Tyto projekty mohou zahrnovat nový vývoj nemovitostí, komunitní programy, restaurování budov nebo nové obchodní podniky. Financování rozvoje může být nabídnuto ve formě grantu určeného pro tyto projekty a nevyžaduje vrácení peněz nebo může být nabídnuto ve formě půjčky.

Je běžné, že jednotlivci a korporace hledají financování rozvoje pro vytváření nebo budování nových projektů, jako je obchodní park, bankovní centrum, komunitní rekreační středisko nebo zábavní komplex. Takové financování je obvykle pro velké množství peněz nad to, co si vývojáři mohou osobně dovolit investovat jednotlivě nebo jako skupina. Takové financování obvykle zahrnuje žádost o bankovní půjčku, ale může také zahrnovat žádost o státní dotaci nebo grant od soukromé nadace. Tento konkrétní typ financování může také pocházet od soukromého dárce nebo věřitele.

Financování rozvoje nemovitostí se používá zejména k vytváření nových podniků, bytových domů a komunálních oblastí, jako jsou parky a nákupní centra. Tento typ financování se často označuje jako financování rozvoje krajiny nebo financování výstavby. V zásadě jde o rozvojový kapitál poskytnutý dodavateli za primárním účelem vývoje nových realitních projektů. Tento druh financování však může být také použit k vytvoření nových veřejných a soukromých silnic nebo ke zlepšení stávajících silnic.

Financování rozvoje lze také použít k přeměně stávající nemovitosti na nemovitost, která bude použita k jinému účelu. Například financování rozvoje může být použito k přeměně parkovací struktury na hřiště nebo může být použito k obnově starého domu, takže může být použito jako komunitní centrum nebo přeměněno na muzeum. Financování stavby pro takové projekty by nutně nešlo k vytvoření zcela nové struktury, ale místo toho by se použilo na náklady na obnovu nemovitosti a její aktualizaci podle současných environmentálních a bezpečnostních norem.

Zatímco financování rozvoje je často nabízeno prostřednictvím bank a soukromých nadací, některé podniky se specializují na tento konkrétní typ financování. Podobně jako nadace mohou být tyto skupiny osvobozeny od daně a existují pouze za účelem financování zvláštních projektů. Kromě základních stavebních potřeb lze financování použít také na nákup speciálního vybavení potřebného pro provoz nového podniku.