Co je to vývojové financování?
Financování vývoje je termín používaný k popisu finančního kapitálu poskytnutého na podporu vytvoření nového projektu. Takové projekty mohou zahrnovat nový vývoj nemovitostí, komunitní programy, výplně budov nebo nové obchodní podniky. Financování rozvoje může být nabízeno ve formě grantu určeného pro takové projekty a nevyžaduje splácení nebo může být nabízeno ve formě půjčky. Takové financování je obvykle za velké množství peněz nad tím, co si vývojáři mohou osobně dovolit investovat jednotlivě nebo jako skupinu. Obvykle takové financování zahrnuje žádost o bankovní půjčku, ale může také zahrnovat žádost o vládní grant nebo grant od soukromé nadace. Tento konkrétní typ financování může také pocházet od soukromého dárce nebo věřitele.
Real Estate dZejména financování vývoje se používá k vytváření nových podniků, obytných obydlí a komunálních oblastí, jako jsou parky a nákupní centra. Tento typ financování se často označuje jako financování rozvoje půdy nebo financování výstavby. V podstatě je to vývojový kapitál poskytnutý dodavateli pro primární účel vývoje nových realitních projektů. Tento typ financování však může být také použit k vytvoření nových veřejných a soukromých silnic nebo ke zlepšení stávajících silnic.
Financování vývoje může být také použito k převodu existujícího vlastnictví na vlastnost, která bude použita pro jiný účel. Například financování rozvoje může být použito k přeměně parkovací struktury na hřiště nebo může být použito k obnovení starého domu, takže může být použit jako komunitní centrum nebo převedeno na muzeum. Budování financování takových projektů by nutně směřovalo k vytvoření zcela nové struktury, bMísto toho by se UT použilo na náklady na obnovení nemovitosti a jeho aktualizaci podle současných environmentálních a bezpečnostních standardů.
Zatímco financování rozvoje je často nabízeno prostřednictvím bank a soukromých nadací, některé podniky se specializují na tento konkrétní typ financování. Podobně jako u nadací mohou být tyto skupiny osvobozeny od daně a existují pouze za účelem financování zvláštních projektů. Kromě základních stavebních potřeb může být financování také použito k nákupu speciálního vybavení potřebného k provozování nového podnikání.