Co to jest finansowanie rozwoju?
Finansowanie rozwoju to termin opisujący kapitał finansowy podany na wsparcie stworzenia nowego projektu. Takie projekty mogą obejmować nowe rozwój nieruchomości, programy społeczne, uzupełnienia budynków lub nowe przedsięwzięcia biznesowe. Finansowanie rozwojowe może być oferowane w formie dotacji wyznaczonej na takie projekty i nie wymaga spłaty lub może być oferowane w formie pożyczki.
Często jest poszukiwanie funduszy na rozwój na tworzenie lub budowanie nowych projektów, takich jak park biznesowy, centrum bankowe, centrum rekreacji społeczności lub kompleks rozrywki. Takie fundusze zwykle dotyczy dużych kwot powyżej tego, co deweloperzy mogą osobiście pozwolić na inwestowanie indywidualnie lub jako grupa. Zazwyczaj takie finansowanie obejmuje ubieganie się o pożyczkę bankową, ale może również obejmować ubieganie się o dotację rządową lub dotację od prywatnej fundacji. Ten szczególny rodzaj finansowania może również pochodzić od prywatnego dawcy lub pożyczkodawcy.
nieruchomości dW szczególności finansowanie ewolucji służy do tworzenia nowych firm, mieszkań mieszkaniowych i obszarów wspólnych, takich jak parki i centra handlowe. Często ten rodzaj finansowania jest określany jako fundusze na rozwój gruntów lub finansowanie budowy. Zasadniczo jest to kapitał rozwoju przekazany wykonawcy w celu opracowania nowych projektów nieruchomości. Tego rodzaju finansowanie może jednak być również wykorzystywane do tworzenia nowych dróg publicznych i prywatnych lub do poprawy istniejących dróg.
Finansowanie rozwojowe może być również wykorzystane do przekształcenia istniejącej nieruchomości na taką, która będzie używana do innego celu. Na przykład finansowanie rozwoju może być wykorzystane na przekształcenie struktury parkingowej na plac zabaw lub może być wykorzystywane do przywrócenia starego domu, aby można go było wykorzystać jako centrum kultury lub przekształcić w muzeum. Budowanie funduszy na takie projekty niekoniecznie przeznaczałoby na stworzenie zupełnie nowej struktury, bUT byłby stosowany w kierunku kosztów przywrócenia nieruchomości i aktualizacji jej zgodnie z obecnymi standardami środowiskowymi i bezpieczeństwa.
Podczas gdy finansowanie rozwoju jest często oferowane przez banki i prywatne fundamenty, niektóre firmy specjalizują się w tym konkretnym rodzaju finansowania. Podobnie jak fundamenty, grupy te mogą być zwolnione z podatku i istnieć wyłącznie w celu finansowania specjalnych projektów. Oprócz podstawowych potrzeb budowlanych można również wykorzystać finansowanie do zakupu specjalnego sprzętu potrzebnego do prowadzenia nowej firmy.