Co to jest finansowanie rozwoju?
Finansowanie rozwoju jest terminem używanym do opisania kapitału finansowego podanego na wsparcie stworzenia nowego projektu. Takie projekty mogą obejmować nowe projekty deweloperskie, programy społeczne, renowacje budynków lub nowe przedsięwzięcia biznesowe. Finansowanie rozwoju może być oferowane w formie dotacji przeznaczonej na takie projekty i nie wymaga spłaty lub może być oferowane w formie pożyczki.
Osoby i korporacje często poszukują środków na rozwój w celu tworzenia lub budowania nowych projektów, takich jak park biznesowy, centrum bankowe, ośrodek rekreacji lub kompleks rozrywkowy. Takie finansowanie jest zwykle przeznaczone na duże kwoty przekraczające kwoty, na które deweloperzy mogą pozwolić sobie osobiście, aby inwestować indywidualnie lub w grupie. Zazwyczaj takie finansowanie obejmuje ubieganie się o pożyczkę bankową, ale może również obejmować ubieganie się o dotację rządową lub dotację z fundacji prywatnej. Ten szczególny rodzaj finansowania może również pochodzić od prywatnego dawcy lub pożyczkodawcy.
W szczególności fundusze na rozwój nieruchomości są wykorzystywane do tworzenia nowych firm, mieszkań i obszarów wspólnych, takich jak parki i centra handlowe. Często ten rodzaj finansowania jest określany jako finansowanie rozwoju gruntów lub finansowanie budowy. Zasadniczo jest to kapitał deweloperski przekazany wykonawcy w celu realizacji nowych projektów nieruchomościowych. Ten rodzaj finansowania może być jednak również wykorzystany do stworzenia nowych dróg publicznych i prywatnych lub do ulepszenia istniejących dróg.
Finansowanie rozwoju może być również wykorzystane do przekształcenia istniejącej nieruchomości w nieruchomość, która zostanie wykorzystana na inny cel. Na przykład fundusze na rozwój mogą zostać wykorzystane do przekształcenia struktury parkingu w plac zabaw lub mogą być wykorzystane do odnowienia starego domu, aby można go było wykorzystać jako centrum kultury lub przekształcić w muzeum. Budowanie funduszy na takie projekty niekoniecznie oznaczałoby stworzenie zupełnie nowej struktury, ale zamiast tego byłoby przeznaczone na koszty odtworzenia nieruchomości i aktualizacji jej zgodnie z obowiązującymi normami ochrony środowiska i bezpieczeństwa.
Podczas gdy finansowanie rozwoju jest często oferowane za pośrednictwem banków i prywatnych fundacji, niektóre firmy specjalizują się w tym szczególnym rodzaju finansowania. Podobnie jak fundacje, grupy te mogą być zwolnione z podatku i istnieć wyłącznie w celu finansowania specjalnych projektów. Oprócz podstawowych potrzeb budowlanych finansowanie może być również wykorzystane na zakup specjalnego sprzętu potrzebnego do prowadzenia nowej działalności.