Wat is toegerekende waarde?
De toegerekende waarde is de waarde of waarde van een bepaald actief dat niet is vastgelegd of gedocumenteerd in bestaande historische records, hoewel die waarde als inherent aan het actief wordt beschouwd. Omdat wordt aangenomen dat het activum een soort impliciete waarde heeft, kan de waarde worden bepaald en kunnen de gegevens worden gebruikt bij het maken van projecties van toekomstige financiële winsten of verliezen met betrekking tot dat activum. De toegerekende waarde hoeft niet noodzakelijkerwijs gelijk te zijn aan de marktwaarde van het actief, hoewel dit wel het geval kan zijn.
Een van de gemakkelijkste manieren om de toegerekende waarde te begrijpen, is om te kijken naar situaties waarin beleggers of bedrijfseigenaars projecties maken op toekomstige inkomsten uit een bepaald actief. Rekening houdend met alle relevante en voorspelbare factoren die te maken hebben met in het verleden behaalde resultaten, evenals marktindicatoren en potentiële toekomstige gebeurtenissen, wordt de toegerekende waarde van het actief voor een bepaalde periode geprojecteerd. Een belegger kan bijvoorbeeld naar de geschiedenis van een bepaald aandeel kijken, huidige en toekomstige factoren evalueren die ertoe kunnen leiden dat het aandeel in waarde stijgt of daalt, en zes maanden vanaf vandaag een voorspelling doen van de toegerekende waarde.
Hoewel het creëren van een toegerekende waarde niet de stevige documentatie van huidige of in het verleden behaalde waarde bevat, is het apparaat een zeer handig hulpmiddel als het gaat om planning voor de toekomst. Ervan uitgaande dat de gegevens die zijn gebruikt bij de berekening van de toegerekende waarde betrouwbaar waren en dat alle waarschijnlijke factoren en gebeurtenissen in aanmerking worden genomen, maakt het projecteren van dit type toekomstige potentiële waarde het mogelijk om zich voor te bereiden op eventuele opwaartse of neerwaartse verschuivingen. Voor bedrijven kan dit betekenen dat de productie van één product wordt verhoogd, terwijl de productie van andere producten wordt beperkt. Beleggers kunnen alle relevante factoren bekijken, de waarschijnlijke of toegerekende waarde van een bepaalde belegging na zes maanden bepalen en bepalen of het in zijn of haar beste belang is om de belegging tegen de driemaandelijkse termijn te verkopen.
Voor beleggers kan het nauwkeurig berekenen van een toegerekende waarde het verschil betekenen tussen een beleggingsrekening en een portefeuille die in waarde blijft stijgen of een die in de loop van de tijd kwijnt of krimpt. Hoewel het geen exacte wetenschap is, is het vermogen om op verantwoorde wijze toekomstige waarde te projecteren op basis van de verifieerbare informatie over de huidige waarde absoluut noodzakelijk om in de toekomst financiële zekerheid te bereiken.
Het projecteren van een toegerekende waarde kan het ook mogelijk maken om langetermijnrendementen te verdienen. Onroerend goed is vaak een goed voorbeeld van deze toepassing van toegerekende waarde. Wanneer een belegger opmerkt dat gemeentelijke groei geconcentreerd lijkt te zijn aan het ene uiteinde van de stad, kan hij of zij besluiten onroerend goed en grond te kopen dat rechtstreeks lijkt te liggen in de richting van die langzame maar gestage expansie. Mocht de stad of gemeente in die richting blijven groeien, dan zal de belegger het onroerend goed uiteindelijk voor veel meer dan de oorspronkelijke aankoopprijs kunnen verkopen. Door rekening te houden met de beweging van de groei en de huidige prijzen voor recent verworven grond voor de uitbreiding, is het mogelijk om de toegerekende of impliciete waarde van de grond te bepalen zodra deze vijf tot tien jaar later nodig is voor uitbreiding.