Co to jest wartość przypisywana?
Wartość przypisywana to wartość lub wartość danego składnika aktywów, która nie jest rejestrowana ani udokumentowana w istniejących zapisach historycznych, chociaż wartość tę uważa się za nieodłączną od składnika aktywów. Ponieważ uważa się, że składnik aktywów ma pewną wartość domyślną, wartość można oszacować, a dane wykorzystać do stworzenia prognoz przyszłych zysków lub strat finansowych dotyczących tego składnika aktywów. Wartość przypisana niekoniecznie musi być równa wartości rynkowej składnika aktywów, chociaż może tak być.
Jednym z najprostszych sposobów zrozumienia wartości przypisanej jest przyjrzenie się sytuacjom, w których inwestorzy lub właściciele firm prognozują przyszłe zyski z danego składnika aktywów. Biorąc pod uwagę wszystkie istotne i przewidywalne czynniki związane z wynikami w przeszłości, a także wskaźniki rynkowe i potencjalne przyszłe zdarzenia, przewidywana wartość składnika aktywów jest prognozowana na dany okres. Na przykład inwestor może spojrzeć na historię danego akcji, ocenić obecne i przyszłe czynniki, które mogą spowodować wzrost lub spadek wartości akcji, i oszacować wartość przypisaną za sześć miesięcy od dzisiaj.
Chociaż w tworzeniu wartości przypisywanej brakuje twardej dokumentacji aktualnej lub przeszłej wartości, urządzenie jest bardzo przydatnym narzędziem, jeśli chodzi o planowanie na przyszłość. Zakładając, że dane wykorzystane do obliczenia wartości przypisanej były wiarygodne oraz że uwzględniono wszystkie prawdopodobne czynniki i zdarzenia, prognozowanie tego rodzaju przyszłej potencjalnej wartości umożliwia przygotowanie się na wszelkie ewentualne przesunięcia w górę lub w dół. Dla firm może to oznaczać zwiększenie produkcji jednego produktu przy jednoczesnym ograniczeniu produkcji innych produktów. Inwestorzy mogą spojrzeć na wszystkie istotne czynniki, ustalić prawdopodobną lub kalkulacyjną wartość danej inwestycji po sześciu miesiącach i ustalić, czy w jego najlepszym interesie będzie sprzedaż inwestycji po upływie trzech miesięcy.
Dla inwestorów dokładne obliczenie wartości przypisanej może oznaczać różnicę między rachunkiem inwestycyjnym a portfelem, który nadal rośnie, lub portfelem, który z czasem traci lub maleje. Chociaż nie jest to nauka ścisła, zdolność do odpowiedzialnego prognozowania przyszłej wartości w oparciu o weryfikowalne informacje o bieżącej wartości jest absolutnie niezbędna, jeśli w przyszłości ma zostać osiągnięte bezpieczeństwo finansowe.
Wyświetlanie wartości przypisanej może również umożliwić uzyskanie zysków z dalekiego zasięgu. Nieruchomości są często dobrym przykładem tego zastosowania wartości przypisanej. Gdy inwestor zauważy, że rozwój gminy wydaje się skoncentrowany na jednym końcu miasta, może on zdecydować się na zakup nieruchomości i gruntów, które wydają się znajdować na ścieżce tej powolnej, ale stałej ekspansji. Jeśli miasto nadal będzie rosło w tym kierunku, inwestor ostatecznie będzie mógł sprzedać nieruchomość za znacznie więcej niż pierwotna cena zakupu. Biorąc pod uwagę ruch wzrostu i aktualne ceny gruntów ostatnio nabytych pod rozbudowę, możliwe jest określenie kalkulacyjnej lub dorozumianej wartości gruntu, gdy jest on potrzebny do rozbudowy za pięć do dziesięciu lat.