Co to jest przypisana wartość?

Wartość przypisywana jest wartością lub wartością danego składnika aktywów, który nie jest rejestrowany ani udokumentowany w istniejących aktach historycznych, chociaż wartość ta jest uważana za nieodłączną aktywów.Ponieważ uważa się, że składnik aktywów ma pewien rodzaj niejawnej wartości, wartość można ocenić, a dane wykorzystane do tworzenia prognoz przyszłych zysków finansowych lub strat obejmujących ten składnik aktywów.Wartość przypisana niekoniecznie musi być równa wartości rynkowej składnika aktywów, chociaż może tak być.

Jednym z najłatwiejszych sposobów zrozumienia przypisanej wartości jest sprawdzenie sytuacji, w których inwestorzy lub właściciele firm prognozują przyszłe zarobki z danego aktywów.Biorąc pod uwagę wszystkie istotne i przewidywalne czynniki, które mają związek z wcześniejszymi wynikami, a także wskaźnikami rynku i potencjalnymi przyszłymi zdarzeniami, przypisana wartość aktywów jest przewidywana na dany okres.Na przykład inwestor może przyjrzeć się historii określonego zapasu, ocenić bieżące i przyszłe czynniki, które mogą spowodować wzrost lub zmniejszenie wartości, i osiągnąć przewidywanie przypisanej wartości od dziś sześć miesięcy.

Podczas tworzenia przypisanej wartości nie ma zdecydowanej dokumentacji bieżącej lub przeszłej wartości, urządzenie jest bardzo przydatnym narzędziem, jeśli chodzi o planowanie przyszłości.Zakładając, że dane wykorzystane do obliczania przypisanej wartości były wiarygodne i że wszystkie prawdopodobne czynniki i zdarzenia są brane pod uwagę, rzutowanie tego rodzaju przyszłej potencjalnej wartości umożliwia przygotowanie się do wszelkich zmian w górę lub w dół, które prawdopodobnie wystąpią.Dla firm może to oznaczać zwiększenie produkcji jednego produktu przy jednoczesnym ograniczeniu produkcji innych produktów.Inwestorzy mogą spojrzeć na wszystkie istotne czynniki, określić prawdopodobną lub przypisaną wartość danej inwestycji po sześciu miesiącach i ustalić, czy w jego najlepszym interesie byłoby sprzedaż inwestycji na trzy miesiące.

Dla inwestorów, dokładne obliczenie przypisanej wartości może oznaczać różnicę między rachunkiem inwestycyjnym a portfelem, która nadal rośnie wartość lub taka, która albo z czasem opowiada się lub kurczy.Chociaż nie jest to dokładna nauka, zdolność do odpowiedzialnego projektu przyszłej wartości na podstawie weryfikowalnej informacji na temat bieżącej wartości jest absolutnie konieczna, jeśli w przyszłości ma zostać osiągnięte bezpieczeństwo finansowe.

Projektowanie przypisanej wartości może również umożliwić uzyskanie zwrotów dalekiego zasięgu.Nieruchomość jest często dobrym przykładem tego zastosowania przypisanej wartości.Gdy inwestor zauważa, że wzrost miejski wydaje się koncentrować się na jednym końcu miasta, może zdecydować się na zakup nieruchomości i ziemi, które wydaje się być bezpośrednio na ścieżce tej powolnej, ale stałej ekspansji.Jeśli miasto będzie się rozwijać w tym kierunku, inwestor ostatecznie będzie mógł sprzedać nieruchomość za znacznie więcej niż pierwotna cena zakupu.Biorąc pod uwagę ruch wzrostu i obecne ceny gruntów nabyte niedawno na ekspansję, możliwe jest określenie przypisanej lub dorozumianej wartości gruntów, gdy jest ona potrzebna do ekspansji pięć do dziesięciu lat później.