Hvad er imputeret værdi?
Imputeret værdi er værdien eller værdien af et givet aktiv, der ikke registreres eller dokumenteres i eksisterende historiske poster, skønt denne værdi anses for at være iboende i aktivet. Fordi aktivet antages at have en form for implicit værdi, kan værdien vurderes og de data, der bruges til at skabe fremskrivninger af fremtidige økonomiske gevinster eller tab, der involverer aktivet. Imputeret værdi behøver ikke nødvendigvis at være lig med aktivets markedsværdi, skønt dette kan være tilfældet.
En af de nemmeste måder at forstå beregnet værdi er at se på situationer, hvor investorer eller virksomhedsejere foretager fremskrivninger af fremtidig indtjening fra et givet aktiv. Under hensyntagen til alle relevante og forudsigelige faktorer, der har at gøre med fortidens præstation såvel som markedsindikatorer og potentielle fremtidige begivenheder, projiceres aktivets værdi for en given periode. F.eks. Kan en investor se på historien til en bestemt aktie, evaluere aktuelle og fremtidige faktorer, der kan forårsage, at bestanden øges eller falder i værdi, og når frem til en forudsigelse af den beregnede værdi seks måneder fra i dag.
Selv om oprettelsen af en beregnet værdi mangler den faste dokumentation af den aktuelle eller tidligere værdi, er enheden et meget nyttigt værktøj, når det kommer til planlægning for fremtiden. Hvis man antager, at de data, der blev brugt til beregning af den beregnede værdi, var pålidelige, og at der tages højde for alle sandsynlige faktorer og begivenheder, gør projicering af denne type fremtidig potentiel værdi det muligt at forberede sig på op eller nedadgående forskydninger, der sandsynligvis vil forekomme. For virksomheder kan dette betyde at øge produktionen af et produkt, mens produktionen af andre produkter reduceres. Investorer kan se på alle relevante faktorer, bestemme den sandsynlige eller beregnede værdi af en given investering efter seks måneder og bestemme, om det ville være i hans eller hendes bedste interesse at sælge investeringen med tre måneders varemærke.
For investorer kan nøjagtigt beregning af en beregnet værdi betyde forskellen mellem en investeringskonto og portefølje, der fortsætter med at stige i værdi, eller en, der enten svækkes eller krymper over tid. Selvom det ikke er en nøjagtig videnskab, er evnen til ansvarligt at projicere fremtidig værdi baseret på verificerbare oplysninger om aktuelle værdi absolut nødvendigt, hvis der skal opnås økonomisk sikkerhed i fremtiden.
Projektion af en beregnet værdi kan også gøre det muligt at opnå langdistanceafkast. Fast ejendom er ofte et godt eksempel på denne anvendelse af beregnet værdi. Når en investor bemærker, at den kommunale vækst ser ud til at være koncentreret i den ene ende af byen, kan han eller hun beslutte at købe ejendom og jord, der synes at være direkte i vejen for den langsomme, men stadige udvidelse. Hvis byen eller byen fortsætter med at vokse i den retning, vil investoren i sidste ende være i stand til at sælge ejendommen for meget mere end den oprindelige købspris. Ved at tage højde for bevægelsen i væksten og den aktuelle prisfastsættelse på jord, der for nylig er erhvervet til udvidelsen, er det muligt at bestemme den tilegnede eller underforståede værdi af jorden, når det er nødvendigt for udvidelse fem til ti år ned ad vejen.