帰属価値とは何ですか？

帰属価値は、既存の履歴記録に記録または文書化されていない特定の資産の価値または価値ですが、その値は資産に固有のものと見なされます。 資産は何らかの暗黙の価値を持っていると考えられているため、価値を評価することができ、その資産が関与する将来の財政的利益または損失の予測を作成する際に使用されます。 帰属価値は、必ずしも資産の市場価値に等しくなければならないわけではありませんが、これが当てはまる可能性があります。

帰属価値を理解する最も簡単な方法の1つは、投資家またはビジネスオーナーが特定の資産からの将来の収益について予測を立てる状況を見ることです。 過去のパフォーマンスや市場指標、潜在的な将来のイベントに関係するすべての関連する予測可能な要因を考慮すると、資産の帰属価値は特定の期間にわたって予測されます。 たとえば、投資家は特定の株式の歴史を見て、現在および将来のfを評価することができます在庫の増加または価値の減少を引き起こす可能性のあるアクター、そして今日から6か月から帰属価値の予測に到達する可能性があります。

帰属価値の作成には、現在または過去の価値の確固たる文書が欠けていますが、このデバイスは将来の計画に関して非常に便利なツールです。 帰属値の計算に使用されるデータが信頼できると仮定すると、すべての要因とイベントが考慮される可能性が高いと仮定すると、このタイプの将来の潜在的価値を投影すると、発生する可能性のある上向きまたは下向きのシフトに備えることができます。 企業の場合、これは、他の製品の生産を削減しながら、1つの製品の生産を増やすことを意味する場合があります。 投資家は、関連するすべての要因を見て、6か月で特定の投資の可能性または帰属価値を決定し、投資を売却するための最善の利益になるかどうかを判断することができます3か月のマーク。

投資家の場合、帰属価値を正確に計算すると、価値が増加し続ける投資口座とポートフォリオの違い、または時間の経過とともに縮小するか、縮小する違いを意味します。 正確な科学ではありませんが、将来の金融セキュリティが将来達成される場合、現在の価値に関する検証可能な情報に基づいて将来の価値を責任を持って投影する能力は絶対に必要です。

帰属価値を投影すると、長距離リターンを獲得することも可能になります。 不動産は、多くの場合、この帰属価値のこの適用の良い例です。 投資家が、市の成長が町の一方の端に集中しているように見えると指摘した場合、彼または彼女は、そのゆっくりではあるが着実な拡大の道に直接あると思われる不動産と土地を購入することを決定するかもしれません。 市や町がその方向に成長し続けた場合、投資家は最終的に元の購入Pよりもはるかに多くのために不動産を売ることができます米。 拡張のために最近獲得した土地での成長の動きと現在の価格設定を考慮することにより、5〜10年の拡張に必要になったら、土地の帰属または黙示の価値を決定することができます。