Co je imputovaná hodnota?

Imputovaná hodnota je hodnota nebo hodnota daného aktiva, která není zaznamenána ani zdokumentována ve stávajících historických záznamech, přestože se tato hodnota považuje za vlastní aktivu. Protože se má za to, že aktivum má nějaký typ implicitní hodnoty, lze hodnotu posoudit a data použít při vytváření projekcí budoucích finančních zisků nebo ztrát týkajících se tohoto aktiva. Imputovaná hodnota se nemusí nutně rovnat tržní hodnotě aktiva, i když tomu tak může být.

Jedním z nejjednodušších způsobů, jak porozumět imputované hodnotě, je podívat se na situace, ve kterých investoři nebo vlastníci podniků předpovídají budoucí výnosy z daného aktiva. S přihlédnutím ke všem relevantním a předvídatelným faktorům, které se týkají dosavadní výkonnosti, tržních ukazatelů a potenciálních budoucích událostí, se imputovaná hodnota aktiva promítne na dané časové období. Investor se například může podívat na historii konkrétní akcie, vyhodnotit současné a budoucí faktory, které by mohly způsobit zvýšení nebo snížení hodnoty akcie, a dospět k predikci imputované hodnoty o šest měsíců ode dneška.

I když vytvoření imputované hodnoty postrádá pevnou dokumentaci současné nebo minulé hodnoty, zařízení je velmi užitečným nástrojem, pokud jde o plánování do budoucna. Za předpokladu, že data použitá při výpočtu imputované hodnoty byla spolehlivá a že byly vzaty v úvahu všechny pravděpodobné faktory a události, promítání tohoto typu budoucí potenciální hodnoty umožňuje připravit se na jakékoli posuny směrem nahoru nebo dolů, které se pravděpodobně vyskytnou. Pro podniky to může znamenat zvýšení výroby jednoho produktu při současném snížení produkce jiných produktů. Investoři se mohou podívat na všechny relevantní faktory, určit pravděpodobnou nebo imputovanou hodnotu dané investice po šesti měsících a určit, zda by bylo v jeho nejlepším zájmu prodat investici za tříměsíční známku.

Pro investory může přesný výpočet imputované hodnoty znamenat rozdíl mezi investičním účtem a portfoliem, který neustále zvyšuje hodnotu, nebo ten, který časem zmizí nebo se zmenší. I když nejde o přesnou vědu, schopnost zodpovědně promítnout budoucí hodnotu na základě ověřitelných informací o současné hodnotě je naprosto nezbytná, má-li být v budoucnu dosaženo finančního zabezpečení.

Promítnutí imputované hodnoty může také umožnit výtěžky na dlouhé vzdálenosti. Nemovitost je často dobrým příkladem této aplikace imputované hodnoty. Když investor zjistí, že se zdá, že se růst měst soustředí na jeden konec města, může se rozhodnout koupit nemovitost a pozemky, které se zdají být přímo na cestě této pomalé, ale stálé expanze. Pokud by město nebo město pokračovalo v růstu tímto směrem, bude investor nakonec schopen nemovitost prodat za mnohem více, než je původní kupní cena. Zohledněním pohybu růstu a současné ceny pozemků, které byly nedávno získány pro rozšíření, je možné určit imputovanou nebo předpokládanou hodnotu pozemku, jakmile je potřeba pro rozšíření o pět až deset let po silnici.